房屋建筑防水工程的预防措施

　　摘要：防水工程在建筑工程中是重要组成的部分。因为建筑物的使用寿命和它有直接的关系。造成防水工程渗漏的直接原因是防水工程质量的优劣。因此在防水工程设计和施工中，对容易损坏的部分应加强重视，以提高防水层的整体设防能力。本文通过总结施工经验结合相应理论，从各个方面对防水工程的实施提出建设性意见。
　　
　　关键词：建筑工程，质量，防水，措施
　　
　　一般建筑工程防水，都是为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。防水工程在建筑工程中是重要组成的部分。因为建筑物的使用寿命和它有直接的关系。造成防水工程渗漏的直接原因是防水工程质量的优劣。本文通过总结施工经验结合相应理论，从各个方面对防水工程的实施提出建设性意见。
　　
　　一、防水工程工程中常见的渗漏的形式
　　引起房屋工程渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成建筑工程中地面或墙裂缝引起的渗漏。而最为常见的外墙渗漏，外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，具体有以下常见的形式：砖混结构外墙裂缝引起的渗漏；砌体外墙缝隙引起的渗漏；混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏；门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏；细部构造不当引起的渗漏；外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏；外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏；预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏。除此之外，外墙雨落管设计及维护问题；外墙的预留孔密封不良；基础不均匀沉降引起墙体开裂；房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂和房屋顶面外墙温度裂缝，也都引起渗漏。
　　
　　二、防水工程中主要采取的措施
　　防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，其质量受多方面因素的影响，因此治理措施也应该是综合性的，其中建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一，我们主要在以下几个方面采取措施：
　　
　　1．防水材料方面。防水材料指防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。每一种防水材料以其特有的材性在建筑物不同部位发挥防水功能。换言之，任何一种材料都不是万能的。鉴于有些材料营销人员在认识上的不足或是出于商业目的，片面夸大材料的功能，使得设计人员或施工人员不能全面了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，工程的防水质量不能达到要求。防水工程对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且只有通过检验的产品才允许进入“市场”。
　　
　　2.防水的基层机构设计方面。主体结构基层是防水工程的重点，必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。
　　
　　3.防水工程施工质量方面。在防水工程施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。施工单位在防水工程施工前应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，防水工程的施工方案或技术措施也应编制好。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
　　
　　三、防水工程的常见和重点部位加强
　　建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝和外墙等。我主要从其中5个方面进行简单介绍：
　　
　　1.过水孔、水落口、地漏。由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，这些部位又处在两种材料交接处，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。
　　
　　2.穿过防水层的管道和预埋件。由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。
　　
　　3.阴阳角。阴阳角由屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到５ｍｍ。所以在交角处往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150～200ｍｍ宽、厚1～2ｍｍ的加胎体的涂层。
　　
　　4.板端缝。板端缝是屋面、楼板支承端的板缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。所以，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力。
　　
　　5.控制墙体的裂缝。外墙无论采取什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生。为解决外墙渗漏问题，许多新型外墙防水材料，如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等被推出，伴随施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远。另外，外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等，这些部位都是防止渗漏的薄弱点。提高墙体材料的抗渗能力。最有效的措施是提高密实度，但同时也增加了墙体的自重，降低了墙体的保温性能；加强墙面排水；对外墙面采取憎水处理；瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖(或釉面纸皮砖)。可有效防止外墙渗漏，应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透；用涂膜防水涂料。采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层，材料的质量直接影响对外墙的保护效果

《房屋建筑防水工程的预防措施》

本文由职称驿站首发，您身边的高端学术顾问

文章名称： 房屋建筑防水工程的预防措施

文章地址： https://m.zhichengyz.com/p-12639