浅析建筑防水问题与四大区域防水技术

　　摘要：建筑物渗水对建筑物造成诸多严重的破坏，如何对建筑物进行全方位的设防，杜绝水浸入建筑物内部，防止各类水害事故的发生呢?这是值得我们高度重视的问题。根据笔者多年的工作经验，提出当前建筑渗漏的特点，探讨了建筑防水中的四大区块概念、组成和范围。
　　关键词：建筑物渗水；四大区域防水；组成；范围
　　1.目前建筑防水中所存在的问题
　　建筑防水主要分为四个部分：屋面、地下室、外墙、厕浴间。发生渗漏的部位往往集中在以下几个方面：
　　1.1各种细部构造是防水的薄弱环节
　　屋面防水工程中的薄弱环节集中在水落口、卷材搭接缝、排气孔、上人孔、卷材在女儿墙以及在突出屋面的建筑物墙体上的收头处；地下室防水工程中的薄弱环节集中在防水层与桩头的交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底区防水和立墙防水的交接处；厕浴间防水工程中的薄弱环节集中在地面水层与穿越楼地面的各种管道之间、管道与套管之间、地平面与墙体的阴角处；外墙防水工程中的薄弱环节集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户和窗口之间。
　　人们对这些细部构造没有达到应有的重视程度，停留在口头上的多，实际重视的少，甚至规范中也是模棱两可，让设计、施工人员无所适从。上述细部构造，需要大量使用密封材料，规范中往往对使用哪种密封材料没有具体说明，设计、施工人员错误地使用密封材料，造成细部节点渗漏。例如：现在大量使用PVC塑料管道做上下水管、水落口，PVC表面的脱膜剂未被清除，直接应用于工程，使聚硫密封胶、聚氨酷密封胶、硅酮密封胶、丙烯酸密封胶不能与PVC材料形成牢固的粘接。而施工、设计部门往往不了解密封材料的特性，随意使用密封材料，造成节点渗漏。这种情况下应该考虑使用遇水膨胀止水条、丁基胶粘带。
　　1.2材料之间的衔接
　　(1)同一种材料的搭接部位
　　同种卷材之间的搭接缝，往往不能做到万无一失的密闭不透水。例如：SBS防水卷材之间的搭接缝采用人工热熔粘合，首先人工热熔非机械热熔，熔融、滚压、粘接程度很难做到均匀一致，给搭接缝渗漏带来了隐患。与SBS防水卷材材性相容性最好的密封胶是SBS改性沥青类密封胶，可这种密封胶只有少量企业生产，没有达到规模化的程度。人们只能热熔SBS防水卷材，依靠熔化的SBS改性沥青密封卷材搭接缝，而这样操作密封宽度太窄，厚度太薄，容易老化开裂，造成搭接缝渗漏。如果有配套的SBS改性沥青密封胶，在搭接缝上涂上条宽70-100mm的密
　　封带，可避免搭接缝产生渗漏隐患。
　　（2）不同种材料的搭接部位
　　不同种材料之间的搭接，没有供设计人员参考选用的图集、资料，由于设计人员对材料的性能不甚了解，往往不能作出正确、细化的设计。如：除上述细部构造的例子外，还有金属瓦屋面与采光区之间、SBS防水卷材和聚氨酷防水涂料之间等，图纸上没有示出或者只示出密封材料，没有具体的接缝材料设计，施工人员无所适从，盲目选用密封材料，应付工序，给工程埋下了渗漏隐患。
　　1.3不同平面之间的衔接
　　(1)厕浴间防水中存在的问题
　　在厕浴间防水中，墙面多采用防水砂浆防水，地面有时采用柔性防水材料防水。先施工立墙防水，再施工地面防水，这种施工顺序虽然有利于保护地面防水层，但地面防水层上翻到立墙上的30cm防水层收头一旦封闭不严密，水很容易进入防水层下面，应改变施工习惯，先施工地面防水层并加强保护，再施工墙面刚性防水层，刚性防水层把柔性防水层在立墙上的30cm泛水完全覆盖，使二者形成顺水搭接。
　　(2)外墙与屋面防水衔接处存在的问题
　　土建施工大多是先组织外墙装修施工，再组织屋面防水施工，这种施工顺序虽然可以避免外墙装修施工时破坏屋面防水层，但女儿墙压顶先施工防水砂浆，后施工屋面柔性防水层，两道防水之间仍形成了逆水搭接。因为，女儿墙压顶外高里低，女儿墙上的水流向屋面。
　　2建筑防水四大区块的理念
　　根据目前建筑防水中存在的问题，结合建筑防水的习惯分类方法，可将建筑防水分为屋面防水区块、地下室防水区块、外墙防水区块、厕浴间防水区块四大区块。每个区块形成一个整体防水层，不同区块之间形成顺水搭接。如果同一区块的不同施工面因材质不同、防水层后续的其它施工因素，使同一区块不能形成一个整体防水层，但同一施工面应形成一个整体防水层，并且同区块的不同施工面之间形成顺水搭接。
　　强调四大区块概念的建立和同一区块防水层的整体性，具有如下几点好处：①使设计、施工对建筑防水具有清醒的认识，便于人们对建筑物进行全方位的防水设防。②促使材料生产企业改变思想观念，不仅按照标准生产材料，而且要关注产品的终端使用效果，使材料生产企业改变“只要材料合格，建筑渗漏与我无关’夕的错误观念。③推动材料生产企业开发、生产与自己的主产品配套的各种辅助材料；设计施工方加强细部构造防水以及材料之间搭接的科学性，促进防水层整体性的形成。
　　2.1屋面防水区块
　　对于平屋面，屋面防水区块由屋顶平面和女儿墙两个施工面组成。屋顶平面施工面由屋面防水层、屋面防水层在女儿墙内侧面上不低于2scm的泛水和水落口、突出屋面的管道、上入孔、建筑物等共同组成；女儿墙施工面由女儿墙内侧立面、压面上的防水层组成。
　　对于坡屋面，屋面防水区块由所有坡面防水层以及突出屋面的排气管道等设施组成，坡面防水层的范围从屋脊至屋檐。
　　对于屋顶平面施工面，应用于屋面的防水材料通过与之配套的辅助产品，和水落口、突出屋面的管道、上入孔、建筑物等之间形成紧密结合，组成一个完整的防水层、水落口、突出屋面的管道、上入孔、建筑物等是屋顶平面施工面的组成部分；同样，女儿墙施工面也形成一个整体的施工面：两个具有整体性的施工面之间形成顺水搭接，共同组成具有整体性的屋面防水区块，有效地避免屋面渗漏。
　　2.2地下室防水区块
　　地下室防水区块由底区防水和立墙防水两个施工面组成。底区防水施工面由底区防水层和桩头组成；立墙施工面的范围从底板至地面上SOcm处，由立墙防水层和穿越地下室立墙的各种管道、套管、套管与管道之间的密封材料组成。
　　对于底板施工面，桩头和底板防水层的交接处一直是人们公认的渗漏隐患点，把桩头纳入底板防水层的一部分，意在强调应加强桩头部位的处理。呼吁材料生产企业重视提供加强桩头密实性的产品(如：水泥基渗透结晶型防水涂料)，以及用在桩头处能在干燥或潮湿环境下，能与底板主防水层有效地结合为一体的辅助产品，使底板防水层和桩头形成一个具有整体性的防水层，避免底板防水产生渗漏隐患。
　　对于立墙施工面，把穿越下地室立墙的各种管道、套管纳入立墙施工面，意在强调立墙防水层和穿越地下室立墙的各种管道、套管这间的有效连接，同时强调套管和穿越套管的管道之间，必须具有可靠的密封。立墙防水层和穿越地下室立墙的各种管道、套管、套管与管道之间的密封材料共同组成具有完整性的立墙施工面。
　　立墙施工面和底板施工面之间形成顺水搭接，搭接处通过底板防水层、立墙防水层之间的粘接，并通过辅助产品形成一体，可避免地下室防水区块产生渗漏隐患。
　　2.3外墙防水区块
　　外墙防水区块的范围从地面至女儿墙的压顶，包含女儿墙的压顶，由墙体防水层和穿越墙体的各种管道、预埋件、窗户组成。
　　把穿越墙体的各种管道、预埋件、窗户纳入外墙防水区块，意在强调外墙刚性防水层和管道、预埋件之间的密封，窗套和窗口之间的密封，玻璃和窗框之间的密封，并要求窗户的结构必须符合防水原理。墙体防水层和穿越墙体的各种管道、预埋件、窗户共同组成具有整体性的防水区块，可有效避免外墙渗水。
　　2.4厕浴间防水区块
　　厕浴间防水区块由地板施工面和墙体两个施工面组成。地板施工面由地板防水层以及在墙体上不低于30cm的泛水、穿越楼地板的各种套管、管道以及套管与管道之间的密封材料组成。墙体施工面由墙体防水层、顶棚防水、各种预埋件等组成。
　　把穿越楼地板的各种套管、管道以及套管与管道之间的密封材料纳入地板施工面，意在强调地板防水材料和穿越地板的管道、套管之间通过防水材料粘接以及使用辅助材料，使地板防水层和管道、套管形成具有整体性的地板施工面。同样，墙体施工面上的防水层和预埋件之间，通过采用密封材料，也形成一个具有整体性的施工面。两个施工面在地面向立墙上的泛水处形成30cm的顺水搭接。
　　2.5四大区块防水的整体性问题
　　对于同一施工面，防水层必须具有整体性，这种整体性要求防水材料与该施工面上的各种设施整体合一，形成完整的防水层系统，且具有基本相同的寿命。这就要求防水材料生产企业开发生产与主产品相配套的各种辅助材料，主产品和辅助产品配套供应市场，满足各种节点的使用需求，以适应防水材料的终端产品—建筑物上的防水层的整体性要求。
　　如果实现了同一施工面的整体性，那么，对于平屋面防水区块，水落口、突出屋面的各种管道周围不会再出现渗漏，雨水也不会通过女儿墙的上平面浸透墙体，使室内墙体和楼板之间的阴角产生渗漏；地下室防水区块中，人们不再担心防水层和桩头粘接不好，也不再担心地下水在毛细管作用下，在桩内部顺桩而上。
　　2.6不同施工面区块之间防水的搭接
　　各个施工面形成整体性的防水层后，同一区块的不同施工面按照顺水搭接的顺序，构成一个防水区块。如：厕浴间防水区中，地面防水施工面施工完毕，再做墙体施工面，墙体施工面和地面施工面在墙体上的泛水形成30cm的衔接。屋面防水区块中，先行施工屋面平面施工面，再施工女儿墙施工面，二者之间形成顺水搭接。上述施工顺序，与一些施工队伍的施工顺序可能不一致，如：一些施工队伍在厕浴间防水中，为保护地面防水层，先施工地面防水层。要采用本文所述的施工顺序，应首先加强地面防水层的保护。如果不想改变习惯的施工顺序，应首先施工地面的防水层在墙面上的泛水，把泛水收头预埋在墙面防水层之下，等墙面防水层施工完毕，再把地面防水层和泛水部分连接起来。
　　各个防水区块形成之后，相邻的防水区块之间是按照顺水搭接，构成整个建筑的防水体系。如：外墙防水区块和平屋面防水区块之间，二者在女儿墙压顶衔接，女儿墙压顶向屋面方向找坡，应先施工屋面防水区块中的女儿墙施工面，再施工外墙防水区块，二者形成顺水搭接。外墙防水区块和坡屋面防水区块之间，坡屋面己经出檐将外墙罩在屋檐下，形成了顺水搭接。外墙防水区块和地下室防水区块之间，先施工地下室防水区块，再施工外墙防水区块，二者从地面向上在外墙上形成SOcm的顺水搭接。厕浴间防水区块和其它防水区块不相邻，自成一体。
　　每个区块由不同的施工面组成，同一区块内的不同施工面应具有严密的整体性并形成顺水搭接，构成一个完整的防水区块。不同区块之间应按照顺水搭接的顺序衔接，使建筑物形成整体性的防水设防。材料生产企业应开发生产配套材料，以满足防水系统的需要，促进严密的整体性防水层形成。
　　3结束语
　　总之，建筑防水是一个系统工程，目前的建筑专业分工越来越细，造成了一个系统工程、一个区域多家施工的局面，因此，作为项目的主要施工责任人，就要在管理上下功夫，在施工的过程中，采取各种保护措施，以保证防水层不被破坏。

《浅析建筑防水问题与四大区域防水技术》

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