浅析建筑中工程造价的全过程控制

　　【摘要】在建筑项目当中，工程造价是始终贯穿于整个项目的工作之一，直接关系到建设经济。本文从投资决策、设计、施工三个方面入手，分析工程造价在各个阶段的控制质量，以达到提高经济效益的结果。
　　【关键词】工程造价；控制管理；建筑施工
　　
　　工程造价控制应贯穿于工程建设的每个阶段，按阶段可分为：投资决策阶段、设计阶段和项目施工阶段。要有效地控制工程造价，就必须加强控制工程建设三个阶段的工程造价。
　　
　　一、投资决策阶段工程造价的控制
　　投资决策阶段主要是对项目提出建议书，进行可行性研究，合理估算投资和编制设计任务书。这一阶段的项目采用技术对工程项目造价以及项目建成后的经济效益有着决定性影响，是建设工程造价控制的重要阶段，而且投资决策阶段的项目定位、选址等工作对整个项目投资的影响甚至可高达70％。而我国大部分建筑企业普遍重视施T阶段，忽视了项目前期的造价控制，造成了工程资金源头控制缺乏有效的管理和控制，进而导致整个工程项目的丁程造价混乱或者投入资金不足等问题。
　　在投资决策阶段最莺要的是工程造价管理人员要做好工程的可行性研究的投资估算，这项工作做得好与不好，商接关系到建筑企业的投资和效益的比例。工作做得不好则会导致投资多，效益少，造成投资浪费现象。目前，有的工程造价管理人员对项目的研究缺乏科学性，对工程缺乏实地惆查研究，仅仅从主观意愿以及经验出发研究工程的可行性，给项目以后的工作埋下了很大的隐患，导致工程项目后续资金跟不上而不得不延长工期，有的甚至不能继续施工，造成工程不能投入使用，造成了国家资源财产浪费。因此，要想顺利完成工程项目，必须做好以下几个方面的工作，做到有效控制工程造价。
　　
　　(一)实行建设项目法人责任制
　　建设项目从筹建到施工、竣工全过程的资金使用和控制落实到人，并建立相应的监督机制，设立监察组，严格监督项目资金的使用情况。一旦发现资金使用偏离资金计划立即分析、判断、决策并调整，防止情况继续恶化，造成投资失控或者工程停滞。
　　(二)做好前期市场分析和工程分析
　　在决策前期，要实事求是地做好市场分析，避免项目决策的盲目性，减少和降低投资风险。加强工程的地况分析，并且分析同类项目，比较各工程案例，对该项目作出合理充分的评估，并对工程以后的潜在市场做出恰当地评估，使决策工作更具有科学性、可靠性。
　　(三)规范资本融资
　　工程资本融资必须要有相关的正式文件，规范投资方资金的到位，确保项目顺利进行。对投资方资金不能到位造成工程工期延误的，要制定索赔制度，以降低工程风险。
　　此外，建设单位还应咨询相关工程造价单位，对整个项目资金进行全程控制。投资估算是控制投资的源头，只有从源头着手才能取得较好的效果，彻底转变“控制投资只是设计、施工阶段的事”的观念，变被动控制为主动控制，做好项目的可行性研究和经济评价工作。
　　
　　二、设计阶段工程造价的控制
　　设计阶段是建设单位投资控制的的关键阶段，按可研确立的投资估算进行限额设计是设计者建设意图实现的阶段，是处理技术和经济关系的关键性环节。按照科学的方法对工程项目进行估算，并在保证使用功能的前提下，要充分考虑到工程变更的情况，对变更情况要设置合理的范围，并确保工程资金的合理控制，以此获得最大的经济效益。对于估算要确保真实性、科学性和准确性，在节约国家和企业资金的基础上，顺利完成工程施工。
　　(一)完善竞标机制
　　现今，很多工程设计阶段的项目都实行竞标招标，不仅仅是考察设计方案的技术性、安全陛和工程功能，还会对工程的造价进行综合考评，防止竞标单位为获取经济利益而进行低价竞争，对工程的发展潜力造成威胁。因此，建设单位在设计阶段的竞标过程中要科学合理编制工程造价，不能一昧的以低价视为最佳方案，避免陷入低价竞争的陷阱。
　　(二)优化设计方案。控制工程造价
　　工程设计要尽可能地满足工程的多方面功能，并能实现经济合理、效益可观等原则。在优化方案时要尽可能地衡量价值与功能的平衡，在确保必要的功能的前提下，消除投入资金较高的功能，因此，在进行优化方案时，要认真评估各种方案的经济、技术的合理性和科学性，从而达到控制投资的目的。
　　(三)推行限额设计，加强纵横向投资控制
　　限额设计就是按照批准的可行性研究报告所确定的建设规模、建设内容、建设标准为依据，在投资估算限额范围内进行工程设计，以提高投资的经济效益。实行限额设计，不单是经济问题，更是技术问题。运用价值工程理论，将工程按一定的部位和功能，划分成若干部分，设计人员根据评估确定的额度进行方案设计。这种限额设计不仅能有效控制工程项目的造价，还能按设计程序对工程的各个阶段逐层控制总投资，可以从根本上解决建筑行业存在的三超现象，即“概算超估算、预算超概算、决算超预算”。
　　(四)实行设计招标和设计监理制度。
　　实行设计招标制度，加强设计阶段的监理，确定合理的没计方案、成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案变化的发生，对有效控制工程造价将起到一定的作用。在工程设计中，设立监理人员，对工程设计严格临督，排除不利因素，促使设计人员增强风险意识，提高设计水平和经济核算的科学性。通过技术比较和经济分析，力求选择在技术先进下经济合理，在经济合理下确保技术先进，在满足使用功能前提下力求风格新颖，从而更有效地控制项目的投资，发挥最好的经济和社会效益。
　　
　　三、工程施工阶段工程造价的控制
　　工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大，涉及面广，影响因素多，施工周期，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动大等都会影响工程造价。要提高建设喷量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能，严格控制设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”的审批程序，严格现场签证，控制材料用量，合理确定材料价格；严格对程索赔的控制，从而加强对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。
　　
　　四、总结
　　有在项目建设的各个阶段，采用科学的汁价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和施工图设计预算，才能提高投资效益。市场经济的变化多端，使得工程投资的确定与控制变得更为复杂化，这就需要对工程造价管理既全面又有侧重点。在建筑工程项目实施的各个阶段，要有控制工程造价的经济思维，分析和利用建设周期中的重要信息，把握市场经济的脉搏，减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。
　　
　　【参考文献】
　　1、米红斌．建设项目工程造价的全过程控制[J]_甘肃冶金，2006，28(4)．
　　2、马蕾，张骞，刘伟．对工程造价控制管理问题的探讨[J]．重庆交通学院学报(社会科学版)，2005，5(4)．
　　3、殷惠光．建设工程造价[M]．北京：中国建筑工业出版社，2004．
　　4、陈金云．全过程工程造价控制探讨[J]。福建建设科技，2006(6)．
　　5、刘少国．我国工程造价管理的发展[J]．工程造价，2005，(4)．
　　6、李如春，么永喜．工程设计阶段的投资控制[J]．西部探矿工程，2006，(5)．

《浅析建筑中工程造价的全过程控制》

本文由职称驿站首发，您身边的高端学术顾问

文章名称： 浅析建筑中工程造价的全过程控制

文章地址： https://m.zhichengyz.com/p-14617