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来源：职称驿站所属分类：房地产论文 发布时间：2012-08-02浏览：18次
摘要：在我国社会主义市场经济飞速发展的背景下，建筑装饰工程已经形成一个相对独立的建筑类行业。与建筑类其它专业门类一样，装饰工程在我国建立了自己广阔的市场，而人们对工作和生活环境的美化越来越重视，更渴望舒适美观工作和生活环境,因而也带动了建筑装饰行业的迅猛发展。
关键词：建筑装饰；造价；质量控制
一、建筑装饰工程的概念与特点
1．建筑装饰的概念
所谓建筑装饰工程是指必须通过装饰施工队伍施工的工程。建筑装饰理念是指通过各种过程，使建筑物的使用性能符合人们对建筑物审美要求的预期行为在头脑中的反映。它是建筑装饰的指导思想。
2．建筑装饰的特点
建筑物的建造都是基于一定的需求，或是满足物质方面的，如居住、办公；或是满足人们的精神需求，如纪念堂、教堂。我们不妨以一幢建筑物对人们的物质和精神方面所占比重的大小，把建筑物分为实用性建筑、纪念性建筑、宗教式建筑。
住宅建筑室内装饰工程的目的就是提高美观性、改善居住环境，给人一种赏心悦目的感觉。住宅建筑室内装饰的特点是现场很小、没有堆放材料的地方和足够的工作面，各工序不可能并行施工或分段施工，只能按顺序施工。工期相对较短、使用材料品种多而复杂、施工分包单位多、同步施工工序多且容易产生交叉干扰、工期变更频繁等，这些都给质量控制工作增加了难度。
建筑装饰千差万别，它与人们的要求、文化素养、欣赏水平、知识结构、生活阅历等有很大关系。不同的使用空间，其装饰格调作用于人们的心灵引起的反映是有区别的，所以人们对建筑物装饰，要考虑装饰后形成的环境效果，使人们的精神世界能够与所处的环境融为一体，达到心灵上沟通，形成共鸣，才是建筑装饰的最佳追求。
二、建筑装饰工程造价特点
1．美观性与差异性
任何一项建筑工程都有特定的用途、功能、规模。因此于每一项建筑装饰工程的结构、造型、空间、设备配置、内外装饰都具有具体意义要求。而建筑装饰工程是对建筑物及其外表乃至周围环境实施美化和修饰的工序,亦是最后一道工序，所以对建筑工程内容和实物形态都具有美观性、差异性。而建筑装饰产品的差异性决定建筑装饰工程造价的差异性。同时每项工程所处地区、地段都不相同，使这一特点得到强化。
2．动态性与不确定性
建筑装饰工程是以使用价值为前提，以工艺美学原理为设计依据，以各种装饰材料的工艺性能为基础，运用不断更新的施工技巧来实现的建筑艺术品。目前，许多装饰工程存在仅有方案设计，没有施工图设计的现象，因此在装饰工程开工前无法准确地确定工程造价。而建筑装饰工程从决策到竣工使用，都有一个较长的施工期，由于不可预见因素影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如设计方案的变更，装饰材料价格的波动，劳动力价格发生变化。这些变化必然会影响到装饰工程造价的变动。所以说，建筑装饰工程造价在整个装修期中处于不确定状态，直到竣工决算后才能最终确定装饰工程的实际造价。
3．兼容性
建筑装饰工程的投资贯穿于整个建设过程，装饰工程造价的有效控制一般体现在设计和施工阶段。建筑装饰工程造价的兼容性首先表现在它具有美观性特点，其次表现在造价构成因素的复杂性和广泛性。在建筑装饰工程造价中，成本因素非常复杂，其中为获得美观性与舒适性而支出的材料费、人工费占有相当的份额。再次，盈利的构成也较为复杂，资本成本大。
三、建筑装饰工程的质量控制
俗话说：“不以规矩，不成方圆”。要想搞好建筑装饰装修工程质量，首先要使质量管理体系和优秀的质量管理人员有机的结合为一个整体，体现出一种“制度建立，严格实用，项目管理，以人为本”的原则。装修工程的质量管理制度主要包括以下几种：
1．预案在先，“凡事预则立，不预则废”，在具体的实施过程中，我们贯彻每一个分项开始之初，都要由现场技术负责人牵头，施工队长辅佐，班组长及班组施工经验丰富的工人、技术员参加共同制定分项工程的施工方案，大家做到相互明白对方的要求与意图，这样在施工中就能够做到避免返工浪费的现象发生。以地砖镶贴为例，我们安排技术人员用CAD软件结合规范规定、电子版图纸等先在电脑上作出排版图，然后以交底的形式下发给班组，作为他们施工的依据，特殊部位，如地漏等部位作详图以解读。
2．样板开路：预案作好之后，就进入具体操作阶段，在每个工序全面施工之前先做样板，做完之后，由技术负责人组织相关人员进行验收，按照PDCA的循环原理予以指导。保证在全面施工的时候问题消除掉，把每道工序的质量保证打下基础。近几年来由于国家建筑业的蓬勃发展，大批的大学生充实到施工一线，他们虽然有学历，工作有激情，但是由于工作时间短施工经验相对偏少一些，为了刚刚毕业的大学生早日成长起来，必须实行“拔苗助长”的政策，我们经常与上级质量部门保持联系，一旦发现哪里有做的比较好的工程，我们就及时的组织技术人员去学习参观，回来后把一些比较好的做法拍成照片，装订成册。由有经验的技术质量人员予以讲解，以便于现场技术人员快速掌握应用到实际工作中去。
3．过程控制：三检制度。同时在检查的过程中，做到言而有信，奖优罚劣，明确各方责任，加强操作人员的质量意识，以分项或工序的具体质量标准和应达到效果为内容，制定相应的质量奖罚标准各奖罚办法，并付诸实施。
4．劳务班组选择：劳务队伍的选择正确与否，是决定工程能否顺利进行的重要环节，也是施工管理的重点，毕竟建筑行业是劳动密集型行业，大部分工作是靠人去完成的，没有高素质的队伍，再好的制度，再先进的管理经验也是空谈。首先选好劳务队伍，什么地域的人并不重要，重要的是具备人“德”，讲诚信素质高；其次，承包价格要适度，要符合市场价值规律，价格偏低可以，但是过低可能就有危险，造成扯皮等现象的发生。首先，必须营造出一种荣辱与共的氛围，职责分明但不失亲和力，让所有的员工都感到自己是这个项目的大家庭中的一员。这就需要我们施工现场管理人员充分发挥自己的才智，对工人要奖罚分明，多鼓励、多举办各类生产生活竞赛活动，从精神、物质上双管齐下，培养凝聚力。其次，必须明确施工队伍的管理体制，各岗位职责，权利明确，做到令出必行。一支纪律严明的施工队伍，面对工期紧逼，技术复杂的工程，只有坚决服从指挥，才能按期保质完成施工任务。针对具体情况适当使用经济杠杆的手段，对人员管理必定起到意想不到的作用。
5．施工组织：工程后期装饰阶段，整个现场的施工工序的穿插，施工队伍的配合相比主体阶段会复杂很多，此时施工组织变的尤为重要，如果没有清晰的管理思路，整个工地就会杂乱无章，相互扯皮，相互破坏，返工浪费的现象就会层出不穷，进入装饰阶段虽然从感觉上不如主体阶段那么容易出成绩，但是从实际上说，更加复杂麻烦，如果说一个建筑物是一个人的话，哪么施工组织就是这个人的大脑与神经。
6．成品保护：装饰工程质量再好，这必须做好成品保护工作，否则将功亏一篑，且很多编细部一旦破坏，无论怎样修补都达不到一次成活的效果，还费时费工。因此做好成品保护至关重要。
四、结束语
建筑装饰工程的质量问题，关系着人类生命财产的安全，同时它也是一个比较细微的工程，影响工程质量的因素贯穿整个施工过程。因此，我们应高度重视对影响工程质量，运用扎实的理论知促与实践知识使工程项目施工能够做到质量优，以确保工程项目能够顺利完成。
参考文献
[1]建设部标准定额研究所.全国统一装饰装修工程消耗量定额[M].北京：中国计划出版社，2002.
[2]张涛．关于装饰工程中几点技术控制要素的探讨[J]．今日科苑，2008（16）．
[3]郭莉梅.建筑装饰工程造价管理策略[J].中国建设,2008(8).
《浅析建筑装饰工程的几点问题》
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文章名称： 浅析建筑装饰工程的几点问题
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