浅议高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题

　　摘要：高层建筑如今已成为了建筑设计和施工领域内的主流建筑风格样式，随着人们对生活环境和居住质量需求的不断提升，高层建筑的质量安全性能已逐步成为了人们所关注的要点之一。然而在高层建筑的施工建设过程中，外墙防漏施工中所存在的各种质量问题，已严重影响了高层建筑整体质量的稳定性，并逐步扩大为影响建筑工程经济效益和社会效益发挥的主要因素。本文将对高层建筑外墙防漏施工技术进行简单的论述，已与各位同仁共同探求防治治理的有效措施。
　　关键词：高层建筑；外墙施工；防漏技术
　　
　　1引言
　　随着社会形势变革的不断发展，不仅改变了社会生活意识形态，更改变了人们对于审美和物质需求的结构层次，其在建筑工程领域内主要表现在建筑物的设计施工形态的变化。近年来，由于土地资源日趋紧张和人口压力不断加大之间的矛盾的快速显现，实际占地面积较小，而上层空间利用率较高的高层建筑物逐步成为了当今建筑工程领域的主流。在高层建筑工程的施工过程当中，由于外层墙体防渗水施工效果不理想而导致的各种质量问题的出现，不仅降低了高层建筑的使用寿命，更严重制约了高层建筑的快速发展，因此，提升高层建筑外墙防漏施工技术刻不容缓。
　　2导致高层建筑外墙渗漏的因素
　　2.1墙体的自身裂缝
　　2.1.1混凝土浇筑墙体时施工要求不达标而造成的混凝土状态不稳定，从而导致其无法进行防水效果的展现。
　　2.1.2采用墙和板同时浇筑的技术使得混凝土的沉积时间缩短从而无法将材料沉实，从而出现裂缝。
　　2.1.3养护混凝土的时候只对浇注液体进行养护而忽略了墙体墙面的保护，从而导致两者之间在高温环境下的温差过大导致裂缝，其次，对墙体养护的时间不达到标准容易英气墙体的收缩。
　　2.2外墙面抹灰层的裂缝
　　对于高层的建筑来说，由于建筑比较高，对墙体的垂直要求比较高，而且这一点比较难达到精确的程度，因此在墙体抹平石灰中会产生部分厚度过大的现象，导致墙体开裂并有可能会发生漏水。
　　2.3填充墙砌体砖的裂缝
　　在砌筑时,由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差,收缩大,强度低、不密实;由于工作的疏忽大意或人为偷懒，没有将砖体洒水保湿，过于干燥，或者施工过程不按规范，准确度不够。后期暴露在空气和冷热变化明显的地方，砂浆龟裂，不再是一个整体，严重是会散落。
　　2.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
　　外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),这些孔洞在封墙步骤时未得到妥善处理，密封得不好。
　　2.5外墙铝合金安装处理不当
　　在给外墙安装铝合金支架时，常常会应为框架构架不合理导致连接不紧密，在天盘处没有设置滴水槽，打胶塞缝不严实，窗台没经过泛水处理等原因而造成渗漏。
　　3高层建筑外墙防渗漏施工技术
　　3.1框架结构墙体的施工
　　现在来说比较容易出现漏水的地方有下列部位：框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:
　　3.1.1将砌块用在建筑工程之前就要注意把好质量关。砌块的质量问题事关重大，需要按照相关的规章制度来检查能否用于使用，要经过筛选。按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块;加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%),以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
　　3.1.2砌块即将投入使用之前不能随意乱放，一个是要防潮，防腐蚀。一个保证不能掺杂杂物。
　　3.1.3操作步骤是先用铲子放一铲子灰后，放下砖一块，但这并不是结束了，还要用手向下使劲按压，以达到使其更加密实的目的。此外砖块要提前洒水保持表面不能过于干燥，不利于粘合。这也是规章中明确规定的一项内容。
　　3.1.4在砌筑时，不得将不同规格的砌块混合使用。
　　3.1.5在施工时，每天的砌筑高度不得超过1.4m，切忌急于求成。砌筑至梁底20cm的时候应当停止施工，等砌体结固定型了再用顶砖将砌块顶牢。施工时必须做到充分紧实。
　　3.1.6框架结构的柱边、梁底等交接部位,在施工时先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚,浆填嵌密实,以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
　　3.1.7在不同材质交接处的抹灰前,为增加抹灰层的拉结力,应在交接处附加l层宽度为400m的金属网;施工时,为使拉结效果达到最佳,应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。
　　3.1.8外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
　　3.2外保温层的施工
　　3.2.1玻璃纤维的材料选择问题，质量好的优先，比如使用热镀锌的钢丝网并分配好搭接长度和做好防护和保养工作。
　　3.2.2窗户周边及其角部集中部位应增设加强网,以分散其中应力。
　　3.2.3在结构变形缝处设置变形缝。
　　3.2.4质量上乘的防开裂药剂参入到泥浆中能够加强牢固度，使其能坚持更长的时间，而水平低劣的药剂虽然价格便宜，但是效果差，尤其对建筑施工来讲是越优质越好。否则相当于耗费了人力物力却没有获得足够的使用年限，不足取。
　　3.2.5保温面的上灰工作有两个大的步骤，实际上就是分了两次，首次将楼层分阶段进行涂抹，最好在2cm-4cm之间，等到防裂浆干固了之后开始铺钉网，工作完成并保证准确无误之后就开始第二次抹灰工作。这一次比起第一次要涂得更厚更认真，厚度在3cm以上最好。将可能出现裂纹的地方都封死。确保严密性。
　　3.3外墙装饰面层的施工
　　3.3.1在对外墙进行抹灰处理之前，要要先做好基层处理，清除前面的附着物和砂浆，还有与墙面黏着的松散物和灰尘，并对墙面进行湿润，保持10%到15%的含水率能防止基层对抹灰层中水分的吸收作用导致空鼓和开裂现象的发生。或者在抹灰前用水泥砂浆将墙面拉毛，这可以加强几口层和砂浆的粘连效果。而作业完成后要进行防水防晒处理，定期喷水养护。
　　3.3.2在装饰外墙面之前，应当先将面材洗干净并进行干燥处理，再检查空鼓和裂缝凡空鼓面积超过200cm2,灰厚小于20mm,收缩裂缝大于100mm,深大于15mm者均为渗漏隐患处。必须将这些情况排除完毕才能进行贴料。
　　3.3.3施工时，砂浆的饱满程度是一个很重要的注意事项，块料四周要留缝隙，这个缝隙一般控制在6~10mm，然后把素水泥浆掺入缝隙中，再在表面第二次勾缝，大约1.5~2.0mm的深度。勾完缝还要注意保养和清洁。
　　3.3.4在涂料饰面施工前,应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性涂料);应严格控制墙基体的含水率,必须控制不大于8%,并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
　　参考文献：
　　[1]杨煦;刘超杰;年明;;高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J];辽宁建材;2006年01期
　　[2]孔旭文;崔士起;张秀芹;;《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》(DBJ14-031-2004)简介[A];山东建筑学会建筑结构专业委员会、山东土木工程学会工程设计及电算专业委员会2006年学术交流会论文集[C];2006年
　　[3]崔士起;孔旭文;张秀芹;;《回弹法检测砌筑砂浆强度技术规程》(DBJ14-030-2004)简介[A];山东建筑学会建筑结构专业委员会、山东土木工程学会工程设计及电算专业委员会2006年学术交流会论文集[C];2006年
　　[4]刘立新;谢丽丽;巩耀娜;;混凝土多孔砖和普通砖砌体的受力性能及工程应用研究[A];砌体结构理论与新型墙材应用[C];2007年

《浅议高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题》

本文由职称驿站首发，您身边的高端学术顾问

文章名称： 浅议高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题

文章地址： https://m.zhichengyz.com/p-16646