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来源：职称驿站所属分类：材料科学论文 发布时间：2012-08-24浏览：14次
摘要：在我国建筑行业不断发展的背景下，我们必须要对节能建筑项目施工管理以及节能建筑存在的问题进行分析。
关键词：节能建筑；施工管理；项目管理；存在问题；成本控制；方法；分析
伴随着社会的不断进步，经济得到了高速发展，人们生活水平也有了很大提升，我国的工程建设领域中的技术和工艺都已经居于整个世界领先的地位，市场建设也逐渐变得规范和有序，节能建筑工程管理已经在整个工作工程过程之中拥有了至高无上的地位和极其重要的作用，企业一直在需求自身不断的发展，企业竞争也越来越激烈，所以，在整个节能建筑工程项目的实施和完成过程中，工程的管理都必须要得到保证，但是，建设工程这一学科发展不仅仅要建立在过去经验积累这一个基础之上，更加应该满足人们的不断需求，因此，节能建筑项目的建设以及管理势在必行，本文中，笔者就对节能建筑项目施工管理及成本控制进行分析。
一、节能建筑项目存在问题及其评价之投资决策
在整个节能建筑工程管理中，最为重要的内容就是要对需求进行满足，必须要将这些需求转化成为一种具有某些特性的特定的指标，原因就在于客户需求往往是各种各样的，所以，建设节能建筑工程必须要将质量特征非常多的反映出来。在整个节能建筑工程中，质量管理的标准必须要对客户满意程度注意的同时，将节能建筑工程质量经济的特性加强，要同时抓起这两个标准，质量经济和客户要求必须要同时达标就成为了对整个节能建筑工程评定，节能建筑工程的质量经济和客户要求这二者之间是辩证统一的，既是彼此统一的，又是相互矛盾的，所以，要求我们必须要找到节能建筑工程质量经济和客户要求之间能够相互满足的一个契合点。
众所周知，在节能建筑项目施工管理及成本控制的过程中，影响最为显著的就是节能建筑项目投资阶段的项目施工管理，所谓的节能建筑项目投资阶段就是指决定和选择投资行为方案的整个过程，在进行节能建筑项目建议书编制阶段中，我们通常都认为这是进行投资机会研究的一个重要阶段，主要工作就是要对项目建设地点、建设地区、选用设备、生产布置以及生产工艺、项目建设的标准等等来进行确定。而可行性的研究阶段已经分为了详细可行性研究阶段和初步可行性研究阶段这两个部分，这两个部分主要是对于节能建筑项目拟建的技术、效益以及市场进行分析和研究，建设的单位要委托设计单位以及勘察设计单位来进行项目可行性研究报告的编制，笔者认为，对于投资的估算并不是估算的越低就越好，投资估算需要我们根据十分可靠数据的资料并且要采用一种科学的方法来进行细致合理计算得出来的，只有这样得出来的节能建筑工程项目投资估算成本才是可靠、合理的。
二、节能建筑项目存在问题及其评价之项目设计
在节能建筑项目设计阶段中，最为关键的阶段就是初步设计阶段，同样也是整个节能建筑设计构思基本上能够很好形成的一个阶段，要求我们必须要按照相关的节能建筑项目工程所在地自身价格的水平来进行设计概算的编制工作，将其作为考核节能建筑项目经济和理性以及全过程造价控制管理的重要依据，众所周知，节能建筑的施工图设计主要由项目的工程项目施工管理及成本控制、节能建筑定额、节能建筑的地质勘察资料、设计说明、设计施工图纸以及节能建筑项目一览表等相关规定所组成的，因此，节能建筑的施工图不算一定不能够突破建筑装修过工程设计的概算。进行节能建筑设计阶段项目施工管理及成本控制工作主要的方法包括：推广标准设计以及采用优秀的节能建筑设计标准、应用节能建筑方法和原理来进行设计目标关系的协调工作、通过应用技术经济来分析和确定节能建筑成本影响的因素进而提出将成本进行控制和降低的措施、完善技术方法和技术手段来进行设计和优化等等。
三、节能建筑项目存在问题及其评价之项目施工
如果我们从节能建筑项目进行实施整个过程来看，节能建筑设计阶段以及投资决策阶段项目施工管理及成本控制工作是整个工程项目施工管理及成本控制中的重点，所谓的节能建筑施工阶段是一个投资活动化的过程，已经成为了真正大量投资的支出阶段，在整个节能建筑的施工过程中，因为节能建筑自身发生了适当的变更、相关建设单位索赔违约、相关监理单位随意进行签证以及建筑装修企业自身疏于审核等等原因，都直接造成了节能建筑在施工阶段中的项目施工管理及成本控制不能够达到我们所预期的目标，所以，笔者认为，在节能建筑的施工阶段进行管理已经成为了实现节能建筑价值最为主要和关键的阶段，因此，不管是任何一方提出任何变更，都要求必须要出示书面来将变更的原因说明，提供设计的图纸、影响节能建筑费用计算书以及增减工程量的计算书等等。在节能建筑的施工阶段中，进行节能建筑建设和管理这一个任务要求我们通过对节能建筑进行付款控制、节能建筑的变更费用控制，要求我们必须要将对于工程造价能够节约的潜力进行挖掘，并且要将费用的索赔处理好，以便能够真正的做好节能建筑施工的项目施工管理的工作。
结语：综上所述，节能建筑项目工程最为主要的特点就是节能建筑项目自身和工程建设整个过程动态的控制都是具有层次性的，并且都是和进度控制、质量控制以及合同控制相互联系，从而形成了一个节能建筑整体项目的管理。本文中，笔者主要从节能建筑项目存在问题及其评价之投资决策、节能建筑项目存在问题及其评价之项目设计以及节能建筑项目存在问题及其评价之项目施工这三个方面分析了节能建筑存在的问题及其评价。
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《节能建筑存在问题及其评价》
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文章名称： 节能建筑存在问题及其评价
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