论文发表指导,期刊推荐,国际出版
论文发表指导,期刊推荐,国际出版
学术出版，国际教著，国际期刊，SCI，SSCI，EI，SCOPUS，A&HCI等高端学术咨询
来源：职称驿站所属分类：物业管理论文 发布时间：2012-10-26浏览：24次
摘要：针对重庆某员工配套宿舍楼热水系统，以何种系统进行设计，进行大致的技术经济比较。对比各方面的优劣、系统布局及运行管理的合理、便利性，建议采用方案二、分栋独立式热水系统进行实施。
关键词：单体式，分栋独立式，分栋换热，热水系统
随着社会发展和生活条件不断提高，房间内配备生活热水已成为现今新建宿舍必备的基本生活设施。该项目拟采用热水系统，目前可用的生活热水加热方式有分散式房间电或燃气热水器和集中式生活热水系统。本项目所处地区采用燃气为热源的热水系统为宜。以下就几种采用燃气为热源的热水系统进行方案比较：
方案一、单体式热水系统：
每间宿舍分别设置家用式燃气热水器进行加热的热水系统。
㈠初期投入：
1、宿舍共8995间：需用家用式热水器8995具
2、天燃气每个房间单独计量需开户，所需开户费、气表及安装费用为4000元左右，共需3598万元。
㈡系统流程：
㈢后期运行维护：
天燃气管道分散，安全隐患大；维修点分散，不太利于管理；单次维修费用不高，但次数较多；无专职维护人员；单机热损失不高，但总数较多，总体损失较大。
方案二、分栋独立式热水系统
每栋楼屋顶单独设置商用容积式燃气热水炉，单独供应该栋楼热水。屋顶设置冷、热水水箱均衡压力，需设备用房50m2。
㈠初期投入：
1、热水炉+循环泵；
所有楼栋一共需要171台商用容积式燃气热水炉（7栋6层的多层宿舍，6栋12F、3栋15层、10栋18层的宿舍楼，每层20~30间宿舍，共有8995间宿舍，总居住人数65423人）；循环泵：26台；
2、热水炉至宿舍的管道；
3、天燃气集体开户费用为小时用气量*3600元,计算每小时总共需要7200m3天然气，共需2592万元。
㈡系统流程：
㈢后期运行维护：
维修点相对集中，较利于管理；单次维修费用较低，次数少；每栋楼运行费用单独计算，后期好计费；无室外埋地管道系统，热损失低；系统热损失相对于单体热水器总数较低；每栋楼需配备1个设备维护工人。
方案三、蒸汽锅炉提供蒸汽，分栋换热热水系统
每栋楼楼顶设置热水水箱+换热器，集中设置一座或分期设置锅炉房(需100~150m2)提供蒸汽，蒸汽供给每栋楼的换热器进行换热。屋顶设置冷、热水水箱均衡压力，需设备用房50m2。
㈠初期投入：
1、锅炉房的锅炉+循环泵+分水器+集水器，4台8吨锅炉，3用1备；水箱、换热器、分集水器等附件的费用约为锅炉造价的2/3。
2、锅炉房至每个换热器的蒸汽管道；
3、每栋楼热水水箱+换热器+循环泵；
4、热水水箱至宿舍的管道；
5、300平米，层高8米的锅炉房，占地成本+建造成本；
3、天燃气集体开户费用为小时用气量(m3)*3600元，计算每小时总共需要7000m3天然气，共需2520万元。
㈡系统流程：
㈢后期运行维护：
维修点相对集中，较利于管理；单次维修费用较高；每栋楼均有运行费用，总体较多；有埋地管道，系统热损失高，综合管网复杂。6个司炉工，每班2人，每天3班。每栋楼再配备1个检修维护工人。
以下就三种方案列一对比表：详见附表；
从前面的比较及附表中可较直观的看出各系统前期及后期的投资差异，大致的优缺点。方案三的前期投入最大，方案一次之，方案二最低；但是后期运行费用方案一最低，方案二次之，方案三最高；对比各方面的优劣、系统布局及运行管理的合理、便利性，建议采用方案二进行实施。
工程概况：本工程有7栋6层的多层宿舍，6栋12F、3栋15层、10栋18层的宿舍楼(总计26栋宿舍)，每层20~30间宿舍，共有8995间宿舍，总居住人数65423人。
附表1 方案一 方案二 方案三
系统方式 单体式热水系统 分栋独立式热水系统 集中蒸汽，分栋换热热水系统
能源 燃气 燃气 燃气
前期投入比较 设备 加热设备 家用式热水器 容积式热水炉 蒸汽锅炉 换热器
数量（台） 8995 171 4 26
单价（万元） 0.1 8 250 16
总计（万元） 899.5 1368 1000 416
储水设备 无 热水水箱 冷水水箱 热水水箱 冷水水箱
数量（台） 26 26 26 26
单价（万元） 3 3 3 3
总计（万元） 78 78 78 78
循环设备 无 循环泵 循环泵 分水+集水器
数量（台） 26 27 26
单价（万元） 1 1 6
总计（万元） 26 27 156
注：26栋楼，26台循环泵，有锅炉房的方案锅炉房多一台循环泵。
管材 系统位置 支管 主管 支管 室外管网 主管 支管
管材 PE 不锈钢 PE 不锈钢 不锈钢 PE
数量 30米/间-DN25 1200米/栋-DN80 10米/间-DN25 5000米-DN80 1200米/栋-DN80 10米/间-DN25
单价（元/米） 6 50 6 50 50 6
总计（万元） 186.20 112.13 62.07 179.40 179.40 62.07
其余 燃气开户及相关 8995 1 1
单价（万元） 0.4 7200*3600/10000 7000*3600/10000
总计（万元） 3598 2592 2520
注：人数计算热值换算为燃气立方为7000m3/h，方案二乘系数取值7200m3；咨询燃气公司集体用户开户费用：3600元/m3.h。
设备用房
数量 无 26(每栋楼一间50平) 27（每栋楼一间50平及150平锅炉房）
单价（万元/平） 0.2 0.2
造价（万元） 260 290
总计（万元） 4683.70 4576.19 4985.87
注：管材总价包含安装费用，比值为安装费=15%×管材费。
后期运行比较 设备维护
数量 8995 171 4
单价（元） 50 500 20000
总计（万元） 44.98 8.55 8
人工费用 锅炉房 维护人员
数量（人） 无 26 6 26
单价（万元/年） 3.5 3.5 3.5
总计（万元） 91 21 91
总计（万元） 44.98 99.55 120
优缺点 用气安全性 低（过于分散） 较高 高
热水计费便利性 低 高 高
节能程度 低（过于分散） 高 较高（有室外管网）
设备及管网维修频率 较高（过于分散） 低（单栋维护） 高（有室外管网）
重庆某员工配套宿舍楼热水系统技术经济对比表
《重庆某员工配套宿舍楼热水系统技术经济比较》
本文由职称驿站首发，您身边的高端学术顾问
文章名称： 重庆某员工配套宿舍楼热水系统技术经济比较
上一篇：我国物业服务行业税务管理方针
下一篇：浅议集中供热的调节
扫码关注公众号
微信扫码加好友
职称驿站 www.zhichengyz.com 版权所有 仿冒必究 冀ICP备16002873号-3
