建筑地基基础工程的勘察造价的管理研究

　　摘要：建筑地基基础工程勘察作为工程建设的先导与不可或缺的环节。本文分析了地基基础工程勘察造价管理的特点，指出了建筑地基基础工程勘察造价管理的不足，并提出了针对性的管理对策。

　　关键词：建筑地基,基础工程,勘察造价

　　1引言

　　建筑地基基础工程是土木工程的一个组成部分，其业务范围很广，工作内容主要包括地基基础工程勘察、地基基础工程设计、地基基础工程施工和地基基础工程监测四个方面。我们必须明确建筑各项工程建设在设计和施工之前，必须按基本建设程序进行工程勘察。即先勘察，再设计，后施工，是工程建设必须遵守的程序，是我国一再强调的十分重要的基本政策。

　　2建筑地基基础工程勘察造价管理的特点

　　建筑地基基础工程勘察造价的含义属工程造价的第二种，即它是指为建设项目进行建筑地基基础工程勘察的价格或总价格。相对于一般的工程建设的不同阶段，因建筑地基基础工程勘察及造价有其特殊性，故对建筑地基基础工程勘察造价的管理亦具备其特有的方面：

　　(1)建筑地基基础工程勘察在工程建设中的重要性己为大家所公认，对建筑地基基础工程勘察造价的管理亦应引起建设各方的重视。不能因其绝对值小、相对比例不大就对其轻视。

　　(2)相应于建筑地基基础工程勘察造价的不确定性，对建筑地基基础工程勘察造价的管理不仅要关注总费用的多与少，还要考虑单价的高与低，要依据勘察规范评定其所布置工作量的科学性、合理性。

　　(3)在遵照有关规范、标准的同时，对建筑地基基础工程勘察造价的管理也要依据市场信息，以达到对其进行动态管理的目标。

　　3建筑地基基础工程勘察造价管理的不足

　　由于建筑地基基础工程勘察造价的数额较小，在建设项目总造价中所占比例不大，故目前普遍存在着对建筑地基基础工程勘察造价管理不重视、对其理论、方法及手段研究欠缺等问题，归纳起来主要有以下几个方面：

　　3.1建设单位对建筑地基基础工程勘察的重视不够

　　为所谓的“节约”建设项目总投资，建设单位在工程建设前或工程建设中不勘察、少勘察、违规合并勘察阶段的现象仍然存在，或者在进行勘察招标时一味地压低造价，或者只重视勘察造价的比较而不注重对勘察方案、工作量的对比。这样就会出现无勘察成果、勘察成果不能满足规范或设计要求、勘察的深度不够等现象，就会导致建设单位不进行场地条件适宜性的研究及论证而盲目决策，就会导致设计单位因无勘察资料可依或勘察资料不准确而为了安全盲目地加大安全系数，反而使建设项目总造价增大。

　　3.2政府部门对建筑地基基础工程勘察造价管理的力度不够

　　政府虽颁布了一些法规对勘察造价的确定及其上浮下调幅度作了规定，但往往是有法不依，执法不严。即政府部门对勘察造价管理的广度与深度均欠缺，宏观调控欠佳，基本上只有建设方和勘察方在对建筑地基基础工程勘察造价进行管理。

　　3.3勘察单位为投标的需要而盲目降低勘察报价

　　过低的定价导致勘察单位为了保证剩余利润而大幅度削减勘察工作量，导致勘察成果不能满足规范或设计要求，直接降低了勘察的社会效益，造成工程质量事故，浪费社会资源。在勘察实施中不注意自身成本控制，导致成本居高不下，无法科学地降低勘察造价。

　　4建筑地基基础工程勘察造价的控制

　　对建筑地基基础工程勘察造价的有效控制，就是以拟建项目整体经济效益、社会效益及环境效益为目标，在勘察实施之前、实施之中和完工后，采用一定的方法和措施把勘察造价控制在合理的范围以内。要对建筑地基基础工程勘察造价进行有效控制就需首先做到以下四点：

　　4.1以建筑地基基础工程勘察招投标阶段为重点的全过程造价控制

　　有关的勘察规范规定，勘察过程中发现实际场地条件与勘察方案出入较大时，需要变更方案，通常是增加勘察工作量。则此时无论是承包方还是发包方，均要进行洽商，并根据勘察合同中所确定的计价方式计算变更费用，也就需要根据各有关文件对此部分变更费用进行审核、控制。而当勘察竣工后，勘察单位需根据最终工作量向发包单位(通常是建设单位)报竣工决算。由于无论是估算的勘察造价，还是据勘察方案计算的勘察造价，其均属据同类造价资料凭经验或参考邻近场地资料得出的数值，故常与竣工决算有出入，只有竣工决算才是最真实、最准确的勘察造价，故对决算的审核与控制同样是不可忽视的。

　　4.2政府主管部门及建设各方齐参与的全方位、多层次的主动控制

　　建筑地基基础工程造价的高低对建设单位(发包方)和勘察单位(承包方)有直接利益关系，他们是对勘察造价进行控制的最基本的两方。通常，设计单位参与勘察造价控制的方式是针对项目及场地特点，提出具体的、有针对性的勘察要求，从而影响勘察方案的制订，间接地影响勘察造价的确定与控制，其目的是使勘察成果满足设计要求，使有限的勘察投资发挥最大的经济效益。

　　4.3技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段

　　长期以来，作为计划经济环境的弊端，在我国工程建设领域，技术与经济相分离。这主要体现在工程设计方面，主要表现为技术设计不管经济投资问题，从偏于安全的角度层加大工程设计的安全系数，导致项目投资浪费，降低其经济效益。

　　因此，建设单位从降低项目总投资以保证项目整体效益的角度出发，勘察单位从保证勘察质量，满足设计要求，出精品的角度出发，都要求将技术与经济有机结合，权衡比较，正确处理技术的先进性、可靠性与造价的合理性两者之间的对立统一关系，做到既技术可靠以保证成果合格，又造价经济合理以保证效益最大化。

　　5总结

　　建筑地基基础工程勘察作为工程建设的先导与不可或缺的环节，新中国成立后，已在全国普遍展开。不但减少了工程建设的盲目性，而且促进了设计与施工质量的提高，为保证工程建设的经济效益、社会效益及环境效益的实现奠定了坚实的基础。

　　参考文献

　　[1]钟金如.浅谈软土路基勘察设计质量对施工质量造价控制的影响[J]. 才智, 2011,(14).

　　[2]董蓓.地质勘察工作对工程造价的影响分析[J].上海电力,2011(05).

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