浅谈既有住宅建筑的节能改造

来源：职称驿站所属分类：建筑设计论文
发布时间：2012-12-14浏览：21次

　　摘要：随着我国社会主义建设与经济的发展，既有住宅建筑的节能改造问题成为事关国家发展战略的大事。实施节能改造工程，不仅仅是提高既有住宅建筑使用质量与居民生活环境的关键途径，同时也是提高能源利用效率、缓解能源紧张局面的重要手段。因此，国家相关部门工作人员积极进行既有住宅建筑节能改造问题的研究，希望可以提出有效的节能改造措施。本文主要针对既有住宅建筑的节能改造问题进行探讨，提出几点改造建议，希望可以为工作人员提供一些参考。

　　关键词：既有住宅建筑,节能改造,问题与建议

　　在我国，既有住宅建筑的节能改造初始于90年代初，那时仅仅是进行个别既有住宅建筑节能改造示范工程，并没有将这个节能改造工程真正当成影响国家发展与人们生活的大事来看待。随着国家建设与发展，在2005年的“十•一五”规划中，终于将既有住宅建筑的节能改造问题提到国家必须进行的大事日程表中，规定了既有住宅建筑节能改造的任务与目标，以国家文件的形式确定了既有住宅建筑节能改造的重要性。

　　一、既有住宅建筑进行节能改造的必要性

　　国际方面：随着人们对环境保护与能源危机认识的提高，国际环境组织提出了“节能降耗”的口号，希望可以通过有效的节能降耗技术与措施，缓解全世界能源紧张的局面。作为大耗能项目的既有住宅建筑，是实施节能降耗技术的重点工程，所以，对既有住宅建筑的节能改造是全球环境、能源保护的要求。

　　国内方面：我国人口众多，地域辽阔，人居环境南北差异较大，这就造成了我国既有住宅建筑在能源消耗上的增加。尤其是北方冬季采暖、南方夏季空调制冷，都无疑在大量地消耗能源。另外，我国大部分的既有住宅建筑都没有节能措施，利用燃煤取暖以及空调制冷，不仅大量消耗能源，而且向环境中排放大量的二氧化碳等有害气体，严重污染了大气环境，而随之而来的其他环境问题也危害着人们的生活环境质量。由此可见，对我国既有住宅建筑的节能改造已经势在必行。

　　二、既有住宅建筑进行节能改造中存在的问题

　　我国既有住宅建筑的节能改造工程还在初级阶段，各项工作虽然取得了初步的进展，但还是存在着一些问题，需要相关工作人员积极研究、解决，以提高既有住宅建筑节能改造的效率，继而提高人们生活环境的质量，促进国家建设与经济发展。

　　首先，行政管理问题。在我国，对既有住宅建筑进行节能改造，首先要取得住宅建筑拥有者或者物业公司的许可，这就涉及到了国家房产的行政管理问题。一些住户不是房产的拥有者，他们无法决定住宅的改造问题;一些建筑在节能改造中需要与供热、供电、供气等企业进行沟通与协调，以促进各企业与改造技术人员之间的配合，提高节能改造工程的质量;还有一些居民或者建筑使用者对节能改造工程的满意程度不同，改造之后的后续管理问题也是需要全面考虑的。这些都是行政管理部门在既有住宅建筑节能改造工程实施之前，就需要认真思考的，以防在真正实施改造工程时，出现不必要的麻烦。

　　其次，资金投入问题。我国既有住宅建筑的节能改造是一项长期的、艰巨的工程，同时也是需要大量资金的投入的，那么，这笔资金到底是谁来投资，资金如何管理与使用等问题，都是需要提前解决的。对既有住宅建筑进行节能改造工程，涉及到许多的部门，这些部门对资金的利用状况需要严加管理，以防出现资金困难的情况。

　　最后，改造技术问题。我国既有住宅建筑节能改造技术还不是很纯熟，还需要相关技术人员加紧研究的脚步。但是在实施节能改造技术的同时，一些施工企业一味地追求技术的创新，忽视既有住宅建筑的实际施工情况，致使改造之后不符合国家标准或者不能满足居民的需要，造成既有住宅建筑重新改造的情况发生，增加了对施工资源的消耗量，这是不利于企业经济效益的提高，也是不复合“节能降耗”理念的。

　　三、既有住宅建筑进行节能改造的几点建议

　　我国进行既有住宅建筑的节能改造工程，是国家发展、环境保护等多方面的需求，所以，在改造过程中，相关部门与工作人员应该提高节能改造工程的认识，积极宣传既有住宅建筑节能改造的现实意义，提高所有人的节能降耗意识，全面协调各个企业单位之间的工作，促进改造工程按时、按质完工，真正实现既有住宅建筑的节能降耗发展。

　　首先，积极宣传，树立节能降耗意识。我国既有住宅建筑节能改造发展较晚，人们群众对此的认识还不高，有的人甚至还没有听过“节能改造”，这就提高了节能改造工程的难度。因此，相关部门应该积极进行既有住宅建筑节能改造工程现实意义的宣传工作，使所有人员树立节能降耗意识，积极配合节能改造工作，共同参与到节能改造工程中来。另外，积极进行宣传还可以调动社会各界的资金投入，解决节能改造工程的资金问题。

　　其次，加强管理，协调各部门工作。实施既有住宅建筑的节能改造，需要很多企业、单位、部门的共同努力，所以国家应该对涉及与参与节能改造工程的企业、单位、部门加强组织管理，积极沟通，对彼此的意见进行全面的思考与分析，共同建立节能改造工程“双赢”的施工模式。这样，既提高了企业单位的经济效益，又保证了既有住宅建筑节能改造工程的顺利进行。另外，加强行政管理，严格规定既有住宅建筑的使用权、拥有权问题。

　　再次，多方融资，建立资金管理组织。对既有住宅建筑进行节能改造，单凭国家建设部门的拨款与建筑施工企业的投资，是远远不够的，所以，相关工作人员应该积极研究各种融资方法，以提高节能改造工程的资金储备量。最有效的方法是集资社会民用闲散资金，对投资的民营企业或者社会个人给予一定的政策优惠，比如减免所得税等。另外，国家建设部门应该将目光放长远，统筹考虑既有住宅建筑的节能改造问题，从财政经算中设立节能改造专项资金，并建立资金管理组织，有效管理资金，提高资金的使用效率。

　　最后，创新技术，提高节能改造效率。节能改造技术的应用应该是以既有住宅建筑的实际情况决定，一些住宅建筑由于环境、内部结构等原因，需要创新节能改造技术。所以，相关工作人员必须以创新的思路、结合实际情况研究节能改造技术，以提高节能改造工程的技术含量，实现改造工程的节能降耗目标。

　　结束语：

　　综上所述，在我国，对既有住宅建筑实施节能改造战略措施，是国际环境保护、降低能源消耗的关键，也是我国国家建设、经济发展的要求。对既有住宅建筑进行节能改造是一个长期的、艰巨的工程，需要相关人员以热情饱满的态度，积极向上的心态，全面考虑既有住宅建筑的耗能状况，以创新的节能改造技术，使既有住宅建筑改造工程达到节能降耗的目标，提高既有住宅建筑的质量。相信随着相关工作人员对既有住宅建筑节能改造技术研究的深入，我国对既有住宅建筑节能改造工程也将全面发展起来，真正为国家建设、经济发展与人们生活水平的提高起到积极的促进作用。

　　参考文献：

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《浅谈既有住宅建筑的节能改造》

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