摘 要：本文分析了房屋建筑中出现裂缝与渗漏的原因，提出了灌浆在处理这些问题时的应用方法及注意事项。
关键词：房屋建筑 裂缝 渗漏 灌浆
Abstract: This paper analyzes the cracks and leakage reasons in the building construction, and puts forward the grouting application method and matters needing attention in dealing with these issues.
Key words: building construction; crack ;seepage ;grouting
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
对于房屋建筑中出现裂缝和渗漏这一病害，灌浆处理是可行的，它具有方便快捷、绿色环保等特点，能使房屋建筑保持美观的同时延长使用寿命。只要能合理利用灌浆技术，就能提高房屋质量和人们的居住水平。
1 房屋裂缝与渗漏的主要特征
1.1 混凝土结构问题主要是房屋受力结构部位如地下桩、柱、板、梁、剪力墙等出现裂缝，处理这类问题应该从加固入手。
1.2 其他问题
楼房墙体、施工缝、变形缝渗漏，排水管口、女儿墙渗漏、预埋件部位渗漏，这一类的渗漏可以通过防水方法或者粘结止水方法处理。
2 灌浆处理的可行性
2.1 已建成房屋
如果是已建成尤其是已装修过的房屋来说，如果出现以上问题，为了最大限度地保持原混凝土结构和原来的装修成果，可采用灌浆处理方法，此方法能够使修复效果最大化的同时对原有混凝土结构和装修效果影响最小化。由于灌浆技术是利用压力原理将粘结剂压入到需要加固的缝隙中，因此牢固性非常好。
2.2 施工受限
如果是房屋施工受到周边环境或其它因素限制而无法采用常规方法进行施工，例如文物建筑的琉璃瓦、雕梁画栋等部位，采用灌浆法可以简单快捷地修复，且不会因为周边环境限制无法拆除而产生施工不便。
2.3 提高混凝土防水性
灌浆处理法还因为其独特的处理方法而可以提高混凝土的防水性能。采用亲水性好的灌注材料还能使渗水的部位也粘合牢固。
2.4 老化混凝土
对于出现腐蚀变形、蜂窝、老化的混凝土，灌浆法是最好的处理办法。采用灌浆处理可以使腐蚀变性强度下降的混凝土重新恢复强度，延长混凝土的使用寿命。
3 房屋裂缝与渗漏的常规处理方法
房屋裂缝与渗漏根据部位的不同相应的处理办法也有所不同，下面笔者就对不同部位的裂缝与渗漏的不同处理办法进行了探究：
3.1 对于结构受力部位用灌浆加固
对于房屋的结构受力部位进行灌浆加固首先应该从设计、施工、管理、使用这一系列过程中寻找问题产生的原因，通过分析成因等确定灌浆布孔孔位，根据裂缝严重程度确定孔深，如果是干缝面则在封口涂环氧胶，防止灌浆时泄露，如果是湿面则要选择亲水性好的水膜，注浆时应反复灌注，直到充满孔槽为止。另外在灌浆时应注意控制压力适当，避免造成不必要的损失。
3.2 厨卫间的灌浆处理
厨卫间由于用水量大，经常处于潮湿环境中，在使用过程中通常会产生不同程度的渗漏，尽管在施工过程中也会进行各种形式的防水处理，但是时间一长，防水层失效，就会导致厨卫间用水渗漏至墙体，使墙体发潮。
处理的方法是先把厨卫间的渗水管道切断，在砖墙与混凝土地板的砖缝里开一小槽，并沿砖缝布孔，孔距一般控制在 20～30cm之间，在砖槽里嵌入环氧砂浆并埋管，重复向管中灌浆，直到灌满为止。采用灌浆方法修复厨卫间裂缝和渗漏，可在瓷砖连接处打孔，待修复完毕后再用同色水泥填补，方便快捷且不会影响美观。
3.3 门窗及砖墙体灌浆处理
这类问题出现时通常是在门窗的边框处布孔，以水泥浆在门窗底部灌浆，灌浆结束以后，为了控制水泥注浆后干缩，还应该对其进行环氧封闭处理。墙体渗漏时，首先应该把渗漏的墙体部分拆除，然后找出渗漏的具体部位，对渗漏部位墙面进行布孔灌浆，灌浆时宜采用水泥浆，有利于提高墙体防水性能，防止雨水入侵导致的渗漏等问题的产生。另外，在墙体进行灌注时应注意把握灌注压力的适当，不然就会造成墙面上瓷砖等装饰的脱落，影响美观。
3.4 女儿墙问题的处理
在施工中楼板与女儿墙的接缝可称为施工缝。由于楼板受周边结构的制约，因此与女儿墙的热胀冷缩线膨胀倍率是不一致的，因为这种差异的存在且没有材料可以弥补这种差异，所以楼板与女儿墙之间的裂缝是房屋建筑中经常会出现的问题。
处理这种问题时，应该选用粘结力强、强度好的材料对楼板和女儿墙之间的缝隙进行钻孔、埋管，进行灌注、填合。
4 灌注材料的选择
在对裂缝和渗漏部位进行处理时，应该根据房屋材料和裂缝部位的不同以及不同环境对材料强度、亲水性、粘结性等不同特性的要求选择合适的材料，否则，如果所用材料不合适，不但起不到修复作用，还会产生相反的效果，浪费人力物力。对于材料选择有以下要求：
4.1 材料抗腐蚀性高、强度高、使用寿命长、具有较强的粘结力和充填性，综合性能好。
4.2 材料具有良好的侵润性和渗透性，能够充分渗透到裂缝中，将裂缝部位完全填满。即便在深水部位也有良好的亲水性。
4.3 材料必须方便施工，简便易行，不能给施工造成不必要的麻烦和困难。
4.4 材料必须符合环保要求，绿色无污染。
4.5 材料必须价格适中。
5 对房屋裂缝与渗漏进行灌浆处理的优点
在对房屋裂缝和渗漏的处理中，传统方法会导致混凝土结构和建筑外观造成改变，同时不利于房屋的牢固。而且由于材料不适等问题，容易导致施工周期延长，造成人力物力的浪费。因此，灌浆处理与传统处理方法相比其优点是显而易见的：
5.1 灌浆处理使用的材料一般具有很强的渗透力和亲水性等性能，可有效方便施工、缩短工期，施工过程简单快捷。
5.2 灌浆处理对房屋建筑混凝土结构和外观影响都比传统方法小得多，最大限度地维持了建筑的原貌。
5.3 采用灌浆处理的房屋一般使用环保材料，环保性能好，对环境没有污染。
6 采用灌浆技术应该注意的几点
灌浆技术处理房屋裂缝渗漏虽然简单易行，但是稍有不慎也会产生严重的问题，为了保证施工安全，在对裂缝和渗漏房屋进行灌浆处理时应该注意以下几点：
6.1 在采用灌浆技术处理房屋裂缝时，一定要控制好用来灌注的材料质量，如果材料质量不合格，那么灌浆之后不但解决不了问题，还会对建筑的后续处理造成很大的麻烦。
6.2 在灌浆过程中，必须严格控制灌浆压力。压力一旦控制不好，就会造成墙体裂缝加大、墙面瓷砖等装饰脱落等问题，造成不必要的损失和人力物力的浪费，因此，压力的大小一定要小心控制。
6.3 在灌浆时必须时刻注意安全问题，首先是施工人员和周边人员的人身安全，其次是注意环境保护，做好防火工作，在设备选择上也应十分谨慎，要求设备耐压性能好，避免造成人员伤亡和财产损失。
7 结束语
当前，在房屋工程中，由于各种原因会出现墙体、地下室、桩、梁等裂缝，卫生间、房屋门窗、水池等渗漏的问题。房屋建筑中如果发生裂缝、渗漏问题，不仅影响住房的美观，而且会对人们的日常生活安全造成一定影响，降低房屋抵御地震、台风等突发性自然灾害的能力，增加安全隐患，使人们的生命财产安全受到威胁。因此，如何解决房屋建设中出现的这些问题就成了至关重要的大事。鉴于此，笔者从房屋裂缝与渗漏的特点及灌浆技术的可行性出发，分析了灌浆技术在建筑中裂缝与渗漏问题治理时的应用，以期为解决渗漏问题，提高房屋使用寿命提供参考。
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《建筑裂缝处理方法职称论文发表参考资料》
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