新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

 　　伴随着经济的增长和社会的进步，绿色建筑成为行业发展的新趋势，在项目运行过程中，工程造价预算管理和成本控制管理十分关键，需要相关管理部门建立健全动态化管控措施，以维护整体管理水平。文章对新型绿色建筑的时代必要性进行了简要分析，并集中阐释了新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的要点和优化措施，以供参考。

　　《南方建筑》(双月刊)创刊于1981年，由华南理工大学建筑学院、广东省土木建筑学会主办。秉承岭南文化务实的传统，弘扬建筑创新的精神，为促进南方建筑学界与国内及国际建筑界的交流作出积极的努力与探索，得到业界较高的评价。

　　一、新型绿色建筑的时代必要性

　　近几年，能源问题已经成为各个国家关注的焦点，如何有效节能减排是新时期行业发展的核心问题。我国在建筑能耗方面消耗量较大，因此，对建筑行业的产业监督和管理势在必行。基于此，新型绿色建筑成为了建筑企业实现可持续发展的重要路径，不仅仅能有效解决能耗问题，且建筑工程也能顺应国家全面和谐进步的趋势，具有时代价值。而在新型绿色建筑项目中，除了施工流程外，也要对造价预算和成本控制予以重视，真正实现经济效益和社会效益的双赢。

　　二、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制要点

　　(一)新型绿色建筑工程造价预算要点

　　在新型绿色建筑工程造价预算管理工作开展过程中，由于其本身就是较为复杂的费用体系，因此，对造价预算管理人员的综合素质要求较高。在新型绿色建筑工程项目运行过程中，项目要求环保绿色管理结构，尤其要关注的就是建筑材料，这就需要施工部门对环保材料的基础特性有所了解，在市场比价过程中充分掌握其价格和施工难度。

　　第一、造价预算管理人员的综合素质。造价预算人员要具备充足的理论知识和施工工艺知识，且具有一定的市场调研经验。不仅能合理性对造价预算体系进行分析，也能在市场调研工作开展过程中有效对施工材料的相关性价比予以全面分析和数据整合。造价预算管理人员要结合市场、工程项目、施工流程等多个元素制定更加全面且完整的预算造价清单，从而为新型绿色建筑工程造价预算管理的有效性奠定基础。

　　第二、造價预算管理要贴合实际。在项目开始前，要结合工程项目的具体情况，有效结合施工特征开展全面综合化的管理，积极做好前期工作，确保精细化程度符合实际需求，其中，要对新型绿色建筑工程项目的设计图纸、地理环境等进行集中勘察，有效制定施工方案。并且，在施工方案中，也要对建筑项目的预算范围以及收费标准等进行集中控制，利用施工图纸套用预算单的方式计算相关项目，充分整合施工工艺流程和施工体系。值得一提的是，在新型绿色建筑工程造价预算过程中，施工材料占据65%以上，只有建立相应的对比分析，才能制定更加贴合实际施工需求的预算报告。

　　第三、造价预算人员要建立全程跟踪机制。为了保证实际施工中预算管理过程的稳定性，造价预算人员要对工程项目的运行动态予以了解，充分融合市场元素、天气客观因素等，结合变化建立更加动态化的平衡机制，确保新型绿色建筑工程造价预算的风险得以减少。

　　第四、造价预算管理要整合寿命周期。在新型绿色建筑工程中，不仅要对前期建设有明确的分析，也要集中考量建筑物后期运营以及维护，能源的反复利用以及资源的集约化处理都是非常关键的管控要点。

　　(二)新型绿色建筑工程成本控制要点

　　在建筑工程管理过程中，要想从根本上有效整合成本控制结构，就要结合实际情况和现场要求建构新的项目光临体系。新型绿色建筑工程成本控制体系建立的过程中，要对施工工期、施工质量以及施工项目安全等进行成本监督和控制。施工流程要对造价预算和成本监督予以系统化把关，确保能在合同规定的期限内完工，在降低成本系数的同时，提升经济效益，从而保证施工企业能进入良性循环。

　　在新型绿色建筑工程成本控制体系中，材料管理依然是重点，要秉持节约资源的管理理念展开施工项目，确保工程质量符合前提的同时，借助科学化的管理措施和技术结构完善资源管理水平，有效实现重复利用。正是由于项目管理工作融入了绿色理念，因此，无论是工程量还是施工周期，都要建立动态化组合机制，完善施工进度管理水平，确保协调性施工效果。新型绿色建筑工程成本控制中，也要结合工程特性采取相应的差异化管理措施，维护不同工种之间的协调性配合水平，在按照施工进度约束施工操作的同时，保质保量的完成相关施工操作，维护后续施工项目的有效开展。综上所述，新型绿色建筑工程成本控制要整合整体施工流程，建构系统化监督原则，才能更好地完成工程任务。

　　三、优化新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的措施

　　(一)转变理念

　　为了全面开展新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作，要从思想意识层面转变传统的管理态度，整合管理机制的同时，提升综合素质的能力，保证管控措施和管理机制的完整性。在传统的理念中，管理人员对新型绿色建筑工程项目本身就存在偏见，认为其就是高成本高价格的建筑工程项目，若是开展绿色建筑工程项目，则要对工程预算和成本控制予以监督，并且将重点落在预算额度提升方面，这本身就是一种落后的曲解。因此，为了有效提高绿色建筑工程项目造价管理水平，要积极建立健全统筹性较强的监督管控措施，维护工程设计和施工管理，减少随意变动的问题，保证施工项目、设计管理以及管理过程中都能转变传统的管理理念。从经济学角度升级预算管理效果，避免超支问题的发生，也为新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的全面开展和进步奠定坚实基础。

　　(二)强化一体化设计

　　在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作中，要对不同影响因素进行精细化分析，尤其要对工程项目设计的可靠性以及合理性予以监督和管控，确保造价预算结构和成本控制体系更加有效。建筑施工部门要积极落实一体化监督管控措施，统筹设计和规划相关施工要素。需要注意的是，只有从可持续角度、环保角度以及经济集约化发展角度等多层面对设计方案进行考量和评估，才能得出有效的运行体系和运维管理结构。在成本估算中，若是成本估算过高，就要利用针对性处理机制和施工方案进行项目成本监督，从而将其控制在合理的范围内，真正落实新型绿色建筑工程造价预算和成本控制一体化处理。

　　(三)降低生命周期成本

　　生命周期成本是实现新型绿色建筑工程造价预算和成本控制优化发展的重要环节，要对工程项目整体运行过程的核心要素予以监督和管控。综合考量具体参数的同时，从项目立项开始，完善成本管理效率，也为后续综合分析和落实监督机制奠定基础。也就是说，在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制中，要综合评定建筑工程项目生命周期成本的管理结构，确保操作人员能对后续优势进行分析，保证成本控制的价值得以体现，也为技术升级建筑施工优化运行提供保障。在新型绿色建筑项目中，要在短时间内吸收较多的资金成本，只有对生命周期成本予以监督和分析，才能建构完善的环保机制，并且落实降耗效果，维护实际应用水平，也为模板工程项目的体系化升级提供保障，将成本控制的全面性和可靠性作为关键。

　　(四)要整合技术手段

　　在造价预算管理和成本控制体系中，要從多角度分析绿色建筑工程项目，真正发挥其实际价值和环保效果。因此，施工部门要利用先进技术手段优化施工质量，增强施工进度的同时，减少施工项目的工期，为成本支出提供保障。

　　第一、在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制方面，要借助新型分析软件对数据和信息进行统计处理，保证分析的实效性和全面性。

　　第二、要配以先进的施工技术和工艺管理技术，其中，BIM虚拟仿真技术较为有效，能在施工项目开始前对其进行3D建模，并且结合相关因素制定有效的施工整合机制，维护新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的有效性。在施工建设初期，就能对施工项目中可能存在的资金消耗进行系统化分析和判定，并且有效提高成本控制和计量的可靠性、精确性。只有完善成本支出管理，才能减少误差对工程项目产生的影响，提高新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的合理化水平。

　　四、结语

　　总而言之，在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作开展的过程中，要想实现可持续发展，就要积极落实全过程监督管理，优化管理人员综合素质的同时，保证工程项目一体化设计的推进效果，从整体分析成本效果，优化施工方案的同时强化生命周期成本综合性程度，升级管理的实效性和可靠性，为新型绿色建筑项目的全面进步提供保障，实现经济效益和环保效益的双赢。

　　参考文献：

　　[1]唐新艳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制浅析[J].建材与装饰，2017(04).

　　[2]陈婷婷，王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2015(07).

　　[3]周凤群.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析探讨[J].建筑工程技术与设计，2017(12).

《新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析》

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