绿色建筑发展带来的经济效益探究

 　　目前, 我国建筑业发展迅速, 绿色建筑作为可持续发展理念的典型代表, 在健康、节约、环保等方面都发挥着重要的促进作用, 逐渐受到社会各界的广泛关注。但是绿色而建筑从一开始就成本较高, 投资者看不到直接对经济效益, 进一步阻碍了绿色建筑的发展。下面文章主要就低碳经济背景下绿色建筑经济效益展开分析和探讨, 希望能够提高人们对绿色渐变经济效益的认识。

　　《绿色建筑》杂志旨在宣传国家推进绿色建筑和建筑节能方面的各项方针政策，报道建筑节能、节地、节水、节材、保护环境和运营管理中的领先理念、前瞻技术，传播推广绿色建筑新技术、新工艺、新材料，介绍国内外绿色建筑工程案例，是绿色建筑行业重要媒介，是建筑行业广大从业人员沟通、交流的重要平台。

　　1 绿色建筑的概述

　　绿色建筑主要是建筑项目要发挥出建筑自身的作用和效果, 也就是给人们的生活和工作提供一个舒适的环境, 确保人类能够正常、健康地生存, 与此同时, 进行建筑建造项目过程中, 对当地的自然环境不能做到破坏, 要确保生态的平衡, 让自然环境、人类和建筑物三者之间形成和谐共处的局面, 达到平衡的状态, 实现可持续发展。另外, 绿色建筑不但给人类的生存打造了一个优质的环境, 同时还将大量资源进行了节约。进行施工的过程中, 要将绿色建筑理念融入, 充分地利用资源, 同时要重点将环境的因素加以关注, 确保环境不受到威胁。目前, 我国的绿色的建筑在发展的过程中和管理上, 和发达国家还有很远的差距, 国家在一步步地发展, 人民生活水平的提高, 就需要将绿色建筑的经济进行提升。

　　2 低碳经济背景下绿色建筑经济效益分析

　　2.1 低碳经济背景下绿色建筑的经济效益构成

　　绿色建筑的经济效益, 在低碳经济的大环境下, 主要是两个部分组成, 一个是内部的效益, 另一个是外部的效益。内部效益主要是进行绿色建筑的过程中, 在生命周期内所形成的经济效益, 也就是建筑材料、大量的土地资源和水资源以及能源等, 形成的效益以及实际运营过程中的建筑效益。外部效益主要有环境效益以及社会效益, 其中环境效益主要是室内的以及室外的环境效益, 社会效益主要社区的效益, 微观和宏观的社会效益。

　　2.2 绿色建筑的成本效益分析

　　作为房地产开发商在绿色建筑上面应该有长远的目光, 而不是注重眼前的利益。虽然绿色建筑在前期设计、施工阶段, 采用大量的环保材料, 在施工技术与成本费用上都有所增加, 但是从长远角度考虑, 在其中节能、节水技术的应用会随着建筑的使用而不断提高, 最终达到降低成本费用的效果, 推广绿色建筑发展是实现经济效益、环境效益共赢的有力手段。绿色建筑成本主要来源于设计、施工、维护、回收四个阶段, 房地产单位在项目建设前期应该做好项目可行性研究, 以低碳环保的视角去看待建筑经济效益。

　　2.3 绿色建筑的其他效益

　　绿色建筑不仅具有经济效益还同时满足社会效益、生态效益要求, 建设中采用了大量的环保材料, 虽然在前期技术工艺与资金成本投入较大, 但是能够减少对环境的污染与资源浪费, 提高土地利用率, 通过资源回收、节能技术等提高自然资源的利用效率。绿色建筑在前期设计、施工方案、建筑垃圾处理等方面都更加注重对环境的影响, 而建筑楼顶、绿化等雨水收集装置, 也提高了水资源的利用效率, 低碳理念更加改善小区周围空气环境, 降低人们患病的风险。

　　2.4 完善项目金融支持

　　现阶段, 很多的银行机构都想抢占绿色贷款的大量资源。但是, 我国在借贷上, 银行的资金不太充足, 导致了很多的信贷利率增多, 企业的融资成本上无形中增加了。为此, 面地这种问题, 企业应对融资的问题, 就需要严格地进行管理和分析。目前, 我国的绿色建筑, 需要国家的大力支持和帮助, 不管是建筑生产的单位还是科研单位, 都要先将资金不足的情况采取有效地处理, 同时政府部门要加强建设绿色建筑的融资体系, 实现投资的共享平台, 另外, 可以给建筑单位提供担保等服务, 从全面地将资金不足问题进行解决, 确保绿色建筑项目能够健康、正常的开展。

　　3 结语

　　目前, 我国的建筑行业在不断地发展, 走向稳定。在工程建筑项目中绿色建筑, 其中在整体的成本分析中主要有建筑决策设计成本、建筑施工成本与建筑使用维护成本、建筑回收报废成本等等。在绿色建筑的实际经济效益分析中, 针对建设项目的环境和社会效益都有明确的支出, 同时还需要采取详细的评价, 从而为建筑工程降低能源的使用, 提高对环境的保护。未来, 我国在建筑行业发展过程中, 要首先考虑到低碳经济这项因素, 发展绿色建筑行业, 给我国的建筑行业发展带来深远的影响。

　　参考文献:

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　　[4]夏俊伟.我国绿色建筑运营保险体系构建研究[D].重庆大学, 2016.

《绿色建筑发展带来的经济效益探究》

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文章名称： 绿色建筑发展带来的经济效益探究

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