老年人住宅建筑设计的分析

　　摘要：随着中国老年化社会的快速发展，根据全国人口普查的数据显示，预计在今后几年，老年人口将以2%的速度递增，到2040年将达到总人口的26%。较之西方国家，我国社会老龄化的特点是发展速度快、人口基数大、人口老化超前于经济发展水平而提前出现和地区之间差异大。人口老龄化是一个综合性的社会问题，庞大的城市老年人口给城市住宅建设和城市规划设计带来了巨大的压力。这使得老年人口的安居问题成为亟待解决的社会问题，老年住宅建设将面对更大的挑战，老年住宅设计将成为建筑设计领域中一个重要的课题。文章分析我国现阶段养老居住建筑发展的现状和存在的问题及其产生的原因，并相应地提出了符合我国国情的城市老年居住建筑的设计方法和注意事项。
　　关键词：老年住宅；发展；现状；设计对策
　　所谓人口老龄化即人口“老化”的现象，是指老年人口在人口总数中所占比例不断提高的过程。根据联合国教科文组织的标准，一个国家或地区60岁以上的人口占该国家或地区人口总数的10%或者以上，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。改革开放以来，在经济生活水平的提高、医疗条件的改善、人口寿命的延长、计划生育等因素的共同影响下，中国已经成为世界上老年人口最多的国家。
　　1各国老年公寓发展概况
　　1.1美国早在20世纪60年代末，美国已经进入老年型社会。1980年，美国65岁及以上的老年人超过了30岁及以下的青少年人口，占人口比重的11%，其老年人社会保障制度则产生于20世纪30年代。美国老年居住建筑模式主要有以下三种类型：
　　（1）独立式老年人住宅。满足有自理能力的老年人的需求，一般为普通住宅和老年人专用住宅，后者多数带有厨卫的一室户，平面紧凑，采用标准构建，造价经济，结合社区服务设施、社交场所、医疗中心及交通设施。
　　（2）集合式老年人住宅。有专门的服务人员提供老年人所需服务，一般不包括医疗和护理。住宅内有方便、安全的社交娱乐场所和公共食堂等各类设施，并有完备的保卫和报警系统。
　　（3）护理型老年人住宅。提供全面的护理和医疗服务，建筑按无障碍设计。按照所提供护理程度的高低，又可分为养老院和护理院两类。护理院的医疗护理设施较养老院更加完善，但该模式并不太受欢迎。
　　1.2瑞典
　　瑞典是当今世界上老年人口比重最大的国家，预计到2025年将达22%。瑞典有完善的社会福利制度，其住房政策以扶助老年人独立生活为目标，尽量满足老年人长期居住在一个他们熟悉的地方和环境的意愿。老年人居住建筑模式主要有以下几种模式：
　　（1）普通住宅：居住普通住宅的老人由社会福利委员会提供看护、帮助和其他服务。
　　（2）年老者专用公寓：是设立在普通公寓中的老年人专用住宅单元，室内设施专为适应老年人而设计，还配备管理人员，老人的生活可以依靠社会服务机构上门服务。
　　（3）服务住宅和家庭旅馆：内设多套居住单元，每套单元均有厨卫，住宅内还设有公共食堂，可以集体用餐，还设医务室和各种报警系统。
　　（4）老人之家：这种住宅典型的单元是一个单人房间，带一个盥洗室。许多还建有公共餐厅、公共休息室、图书馆和健身房。在六七十年代老人之家大量发展，但居室多为双人甚至多人。
　　（5）公立养老院、老人慢性病房：由地方政府提供，原来的老人慢性病房以医疗为目的，1979年后，出现以康复为中心的单人房的新型慢性病房。
　　2我国老年住宅的发展现状与存在的问题
　　近期内由于国家经济实力所限不可能完全实现社会养老。所以普通家庭住宅仍是大部分老年人的养老住房；我国机构养老住房形式主要有福利院、养老中心等；老年社区是指专供老年人居住的住宅区。从这几年老年住宅建设情况来看，老年住宅建设已逐步得到国家和社会的重视，但是从建设和使用现状来看，老年住宅还是存在不同程度的问题：
　　2.1家庭养老住房地区发展不均衡，配套设施欠完善。通过十多年的大力发展，人们的居住条件和居住环境有了较大的改善。从数量上看，我国城镇老年人住房问题基本得到解决，但同时也存在一些问题：各城市住宅建设发展不均衡，需求不相等，尤其是大城市，老年人住房紧张的还是为数不少；另一方面，大多数老年住宅未考虑到老年人特有的生理及心理特点，楼层、房屋的设施和居住环境很难满足老年人生活需要，使老年人无法独立生活。
　　2.2机构养老住房条件差、服务质量低下，养老机构设施利用率低。我国机构养老住房与发达国家相比还存在着很大的差距与问题。第一，资金不到位，住房条件差，服务不周到。第二，需求紧迫，但入住率低。由于家庭结构的变化，独生子女家庭的增多，传统家庭养老方式变得难以实现，越来越多的老年人希望入住条件好，服务周到的养老院、养老公寓。但是矛盾的是，养老机构大量的建设，老年人入住却不积极。到目前为止，我国养老机构的平均入住率只有63%，使得养老设施遭到大量的闲置。
　　2.3老年社区规划设计不合理，周边设施难以配套。其一，社区选址较偏远，周边缺乏如公园、医院、公交等必须的市政设施，造成了入住老年人出行、就医、社会交往的不便；其二，我国目前老年社区见识主要以盈利为目的，社区住房以出售为主，售价高、销售模式单一，致使入住率低。
　　3我国老年住宅现状与存在的问题的原因
　　3.1传统儒家思想的影响
　　中国是个典型的东方型社会，由于长期封建社会的生活方式和儒家思想的影响，形成了传统的家庭观念和特有的东方伦理观念———重视家庭和谐、父慈子孝、尊老、敬老……。这促使我国在养老方式选择上长期采用居家养老模式。
　　3.2现阶段社会经济发展水平还不高的影响
　　由于现阶段人口老龄化是在我国社会经济发展水平不高的情况下出现，近期内，由于国家经济实力所限不可能完全实现社会养老，迫使我国近期的养老模式应是以居家养老为主，社会养老为辅。
　　3.3落后的设计理念的影响
　　目前我国大部分的住宅设计缺乏可适应性，没有考虑到居住者的动态需求过程，主要包括两方面：
　　3.3.1普通住宅设计根本没有考虑住户的养老需求，无论是从小区的配套设施，还是住宅本身设施设置，都没有考虑到老年人的生理和心理特点，严重影响了老年人的生活质量。[!--empirenews.page--]
　　3.3.2即使为老年人设计的老年住宅，也没有考虑到人类老化是一个动态发展过程，每个阶段所需要的社会帮助程度是不尽相同的，因此对建筑的空间与环境的配套设施需求也是不相同的，这也直接影响了老年人的居住质量。
　　4我国老年人居住的老年住宅设计对策
　　4．1目前无论从我国的社会文化、经济状况和我国的老年人口发展情况来看，我国的老年社会和西方国家有着显著的不同，在借鉴西方国家老年住宅反正模式的同时，更应该发展适合我国老年人居住的老年住宅是建筑设计者面临的必然问题。
　　（1）尊重社会习俗，提供多样的老年居住模式;就老年住宅设计而言，应该确实从我国老年人的养老需要出发，在尊重我国传统文化和家庭习俗的前提下，提供多种类型的老年住房，使不同收入、不同阶层的老人家庭能根据家庭的实际情况，选择理想的居住环境。从我国老年家庭的实际情况出发，具体措施有：
　　①对普通家庭住宅进行适当改造。针对老年人不愿离开熟悉环境的特点改善现有居住条件和环境，同时不断完善社会服务体系，逐步实现“家庭养老，社区入户服务”的新型养老模式。
　　②大力发展“两代居”住宅体系按照东方人的传统，老年人晚年更愿意和自己的子女住在一起，在得到子女生活上的照顾和精神上的安慰的同时，也能为子女做些力所能及的家务劳动，生活在和睦从事的大家庭氛围之中。所以，两代居的模式就是既保留了老年人的独立居住部分，同时又加强了年轻一代对老人的关怀和照顾，既能将老人与子女联系在一起，又不至于相互干扰。按照老人与子女居住的分离程度可将居住空间的组合方式做如下分类：
　　A.同住型：即老人与子女同住在一个住宅单元内。这类住宅保留了一些家庭公用的部分，也有老人独立使用的部分。
　　B.邻居型：由一幢楼内两套住宅单元组成。即老人与子女分住，两代人各自有独立完整的卧室及生活起居空间与设施、厨卫，是两个相对独立的套型；但其居住的单元左右上下邻近，同居于一栋住宅楼内。这种居住形式既有利于两代人独立生活，互不干扰，又便于相互照顾和感情上的交流。C.分开型：老年家庭和年轻家庭高度独立，但是在同一居住小区内，符合目前受人们欢迎的“住得近，分得开，叫得应，常来往”的模式。总的说来，两代居的居住模式中的老人比独门独户中的老人更感觉到生活的幸福和意义。依据不同需要，在新开发的居住区内设立不同层次、规模的老年公寓。我们应将老年公寓的设立逐步纳入国家和城市的总体规划中，根据新建小区的总人口数设立不同规模、档次的老年公寓，以满足老年人的需求。
　　（2）尊重老年人的心理需求，提供灵活、多样的可交往空间；社会交往是老年人实现自身价值、寻求精神寄托、获得心理满足的重要途径，是老年人减少孤独和寂寞的主要方式。积极的交往空间，一方面可以使老年人保持身体健康，另一方面，也可以通过与他人的交往，排遣心中的不良情绪，增进精神方面的健康。
　　4.2创造安全的无障碍环境，提供易于达到的联系系统，方便老人出行活动。这种无障碍的环境体现在公共活动场所和道路系统上，在各种空间之间提供易于到达的、舒适方便的连接，鼓励老年人参与各种活动。强化空间的可识别性，鼓励老年人出行活动。利用道路形式、材料、质感、色彩等细部处理，结合传统文化和各种特征符号、手法，赋予环境以诗情画意的联想和高品位的鉴赏情境。提供必要的社会活动场所，充实老年人晚年的精神生活。具体地说，包括各种社区老年活动中心，不同规格的社区老年大学，各式各样的社区老年文体组合，以及社区专门为老年人举办的各种活动。
　　4.3尊重老年人的生理需求，提供舒适、安全的居住空间
　　随着时间年龄的增加，老人的户外活动会相应的减少，居室设计就显得格外重要。在具体的设计中，应该注意以下要点：
　　（1）注重室内空间的人性化设计，满足老年人建筑设计规范：
　　（2）住宅入口处面积要适当增大，地面要力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件。门的宽度要适当增加，使轮椅可以通行。室内地面应当平坦，没有高差，特别是一个踏步的高差，不可设门槛等障碍物，以避免老人丧失平衡而摔跤且便于轮椅通行。厨房和卫生间的面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅时试用。一种经济有效的做法是：年轻时在厨房和卫生间旁边设置储藏室，待年老时将其拆除，厨房和卫生间的面积就扩大了。老人容易失禁，厕所应该靠近卧室，并设长明灯，老人容易摔倒，地面和浴池底部应防滑；浴厕、楼梯和走廊两侧一级入口换鞋处应设扶手；老人身高要缩短，有时可达6～7cm，因此，开关门铃和门窗把手等设施的位置应适当降低。人80%以上靠视觉获取信息，老年人视觉功能下降，房间照度需提高2倍以上；老年人不适应眩光，应加抑制；改变方向和高度的地方应用显眼色彩。浴室用拉门或折门，镶板忌用玻璃，用较低的浴缸，浴缸旁设过渡坐凳；厕所用拉门或外开门，使用可从外开启的锁。厨房洗涤台和灶台以及卫生间洗面台等下面应该凹进去，以便老人可坐下把腿伸进去操作；煤气等各种开关上的字要大，以利于蜡人辨别；厨房装置火灾感应器。卧室，浴室均应装呼救信号。不宜设置吊柜；室内墙角应取圆弧形。楼梯道适当加宽，以便年老时安装升降椅。另外，应强调住户中成员对住宅设计的参与，使设计更有针对性，更适合家庭中全体人员的需要。
　　4.3.1树立住宅建设的全寿命的理念。人老化是个渐进发展过程，在老年住宅设计中应该有一定的可变性设计，满足家庭和人生年龄变化对居住环境可变性的要求。提供周到的健康护理设施。在住区内部设置相应规模的医疗设施，同时在老年住宅内部，要特别重视社区智能管理系统对老龄家庭防护和救助系统的建设，避免老人造成无谓的伤害。
　　5结语
　　人口老龄化已成为21世纪全球重大的社会经济问题。随着我国老年人人口的增多，老龄化成都的加剧，老年住宅需求量将会进一步加大，我们应该在学习借鉴发达国家老年住宅建设经验的基础上，充分调查我国老年人的养老需求，设计符合我国国情的老年住宅，更好的促进我国老年住宅的健康发展。

《老年人住宅建筑设计的分析》

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