大同市鼓楼街区民居更新的整体策略

　　摘要：如今，推土机式的大规模改造造成人们对老城人文意象的“集体失忆”。在大同老城区的建设规划中，鼓楼街区作为老城复兴的核心地带而备受关注。本文希望结合鼓楼街区的现状，从街区的空间形象与文化生活中提炼出传统建筑的精髓，通过建筑的修复与场景的再现寻回逝去的老城记忆。
关键词：历史街区，改造，更新


大同市鼓楼街区以鼓楼为中心，鼓楼东西街为街区内部主要道路，大东街、大西街、下寺坡街、帝君庙街为边界，街区面积约36公顷。区内存有鼓楼、关帝庙、纯阳宫、清真寺等省市级文物保护单位，且民居保存较为完好，具有重要价值。目前，大同古城正在进行大规模的改造复兴，本文在借鉴历史街区的保护理论和改造实例基础上提出了关于鼓楼街区保护改造的整体性策略。
1鼓楼街区的整体策略
1.1.规划范围
鼓楼街区的保护边界划定以鼓楼东西街为基准，向街道两侧辐射，根据建筑形态的相似性与关联性划定保护改造范围，重点保护修缮典型的建筑形态，将具有标志性的官式建筑、建筑风貌保存较为完整的民居建筑划入保护控制区内。规划范围内总建筑面积88000㎡，住户1737户，沿街院落65处。各类建筑用地见表1：

　　表1.各类建筑用地构成

街区内距离主要道路较远的区域设为风貌保护控制区，作为下一期的保护区范围。从而形成由原始保护区向外范围逐渐扩张的趋势，体现了可持续发展理念。
在街道两侧第一层面的保护区内，除保留具有历史价值的传统建筑外，根据单体建筑的具体文化价值和道路景观的环境规划拆除部分价值不高的建筑，以提升街道的整体品质。在第二层面的规划上，根据场地现状及定向改造要求，依照不同商业业态的建筑改造、重建导则进行改造、新建，以维持街区的整体风貌。两期保护要求见表2：

表2鼓楼街区建筑保护分期要求

1.2.动态保护
历史街区的保护改造是一个持续发展的动态过程，它的动态性体现在传统建筑的使用和生活方式的转变上。传统建筑不仅具有文化情感和象征意义，还具有使用价值。合理利用传统建筑并赋予其新的生命力，有助于传统建筑的保护和发展。生活方式的转变需要一方面改善基础设施，拓展使用功能，美化居住环境；另一方面改进街区模式以适应邻里关系、生活节奏的变化。历史街区的存在意义必须立足于现实需要，开创符合时展的新理念，进而形成新的文化凝聚结构，嵌入到整个文化复合体的价值网络中。
在鼓楼街区的改造过程中，可根据其空间格局、周边环境、文物情感价值及经济社会环境等，采取分期、分区，小片改建的动态保护策略。这种方法可以针对街区环境作出细致的研究判断，把街区的更新尺度置入有限的范围，遵循原有的城市肌理及演变规律，使插入建筑与整体环境有机协调，从而保持传统空间的有机秩序和历史延续性。
1.3.分级保护
在鼓楼街区的保护更新中，可按照建筑的保留形态对其采取分级的保护策略。总共分为五级：
1） 保护类建筑：指各级文物保护单位和具有较高价值，但尚未列入文物保护单位的历史建筑。这类建筑需要原汁原味的保留其原真性。
2） 保留类建筑：这类主要是保存较为完好、不破坏街区立面风格统一的建筑，对整条街的协调统一起积极作用，可按照原貌维修，改善其内部设施。
3） 更新类建筑：指破坏较为严重的一般类传统建筑。可采用存表易里的方法改建内部的结构设施，籍以更新利用。
4） 整治类建筑：这类建筑包括三种类型：一是建筑体量、形式、色彩、材料与街区风貌严重不协调的近现代建筑；二是无法继续修缮的危房、简易住房；三是与街区规划建设用地的功能、布局有较大冲突的建筑。可采用拆除、改建、装饰等手段，使新建筑与街区的原有风貌保持协调。
5） 恢复类建筑：指为恢复古城空间肌理、传统风貌，在整治中拆除不协调建筑以后的用地，可有选择的恢复部分由标识性、意象性建筑。
以上各类建筑所占面积比例见表3：

表3保护区内建筑分类比例一览表
2.鼓楼街区的风貌控制
2.1.高度控制
历史街区建筑高度的协调控制是保护街区整体风貌的重点。在鼓楼街区中，许多现代的高大体量建筑削弱了原有街区中鼓楼、关帝庙等标志性建筑的统治地位，同时破坏了原有街道空间的比例和尺度，因此建筑高度的控制对于协调整个街区的建筑风貌至关重要。
建筑高度的具体控制方法如下：
1） 在保护范围内的加扩建建筑物，其视觉高度不能高于现有建筑。
2） 对视线通廊范围内的建筑高度进行控制，保证街区整体的视觉关联性。
3） 设立不同的建筑高度控制层次，以保持街区内的空间轮廓线。
依据上述内容，鼓楼街区保护区内的文物建筑、民居建筑应维持原高，加建建筑以视觉上不高于保护建筑高度为界。风貌协调区的建筑高度应控制在2层以下，其屋脊高度控制在8米以下。一般控制区的新建建筑高度应控制在3层以下，其屋脊高度控制在12米以下。为保证标志性建筑得以充分展现，需在各标志物间留出充足的视线通廊。对于现有阻挡视线的现有建筑，如鼓楼电脑城需进行改建。
2.2.色调控制
色调是形成历史街区整体氛围的重要元素。鼓楼街区内的建筑除鼓楼、关帝庙及新修凤临阁等标志性建筑物拥有红色墙面、绿色琉璃顶外，其余民居建筑多以青砖灰瓦为主。在街区改造中亦当遵循这种浑厚凝重、古朴素雅的风貌特征，色彩应用点到为止，不宜泛滥。
2.3.形式控制
建筑形式需保留传统四合院的布局模式和立面三分的建筑样式，同时注重保护历史遗留下来的门楼、树木、影壁、砖雕等。新建的建筑形式应与街区的整体环境相协调，凸显地方特色。[!--empirenews.page--]
2.4.材料控制
街区沿街的更新建筑尽量选择木材、砖石材质，便于与街区的整体风貌取得一致。街区内部的建筑更新可结合应用混凝土等现代材质。此外路面铺地宜采用与沿街建筑风貌相接近的砖石材质。
2.5.其他
控制招牌、指示灯、路灯、公用电话亭、果皮箱、消防栓等建筑小品的设置使其与街区的整体风貌协调一致，并适当加设街头雕塑，增强街道的趣味性。

参考文献：
[1]罗哲文,历史文化名城与古建筑保护文集（M）,北京：中国建筑工业出版社,2003
[2]阮仪三，王景慧，历史文化名城保护理论与规划（M），上海：同济大学出版社，1999
[3]王瑞珠，国外历史环境的保护和规划（M），台北：淑馨出版社，1993.18
[4]刘敏李先逵，历史街区探析（J），哈尔滨工业大学学报，2003.4
[5]杨红伟，快速城市化背景下的旧城改造与历史街区保护（J）,2004年城市规划年会论文集，2004.

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