坡屋面常见问题简述

　　坡屋面以其丰富的造形、显著的立体效果、良好的排水性能，近年来越来越受到人们的喜爱，被大量地应用到建筑工程中。人们把
　　“屋面渗漏”这一“通病”寄希望于坡屋面来防治在，坡屋面有较好的排水坡度，但并不是平屋面换成坡屋面后，渗漏问题就不复存在了。实践表明，坡屋面的防水效果并没有达到预期的那样好，甚至某些方面还存在不少问题。现根据多项坡屋面工程渗漏的实例，总结出设计和施工中容易忽视却又极易引起渗漏的7个问题，并提出防治措施。
　　1、误把钢筋混凝土基层作为防水层
　　平屋面防水多为预制楼板上做卷材防水层或现浇C20细石混凝土（内配钢筋网片）即构成防水层。所以不少人认为坡屋面中现浇的钢筋混凝土即是防水层，这种看法是不正确的。普通的混凝土是一种非匀质多孔人造石材，其内分布着许多大小不等以及彼此连接的孔隙。长时间的雨水浸泡，水从毛细孔中慢慢渗透过来，所以屋面出现潮湿及大面积水滴形成。要使混凝土具有一定的抗渗效果，现浇板宜采用C25、S6抗渗混凝土，板厚不应小于90mm，粗细骨料的级配、含泥量均应符合相应标准要求，振捣要密实，这样就可把基层钢筋混凝土作为一道防水层。此种做法施工简单，且造价低廉。
　　2、误把装饰用波形面砖作为防水层在坡屋面中大面积使用
　　目前，很多坡屋面上贴了波形面砖，作为装饰用这无可非议，但要把波形面砖作为防水层，则是不妥当的，因为波形砖直接用水泥砂浆粘贴在基层上，每块之间不能充分撒拉（没有撒拉槽），所以留有一定的缝隙，缝隙率约为2.5%左右，特别是波形面砖呈波形状，施工时砂浆难以饱满，容易出现空鼓现象，雨水从面砖四周向里渗透，在䏚浆空鼓的部位形成存水腔，于是慢慢向基层渗进，导致屋面渗漏。若是在冬季，破坏性将更为严重，波形面砖内砂浆空鼓处积水，受到胀裂，直至反复冻融破坏，坡屋面因此渗漏的事例已屡见不鲜。例如我们公司1998年竣工的住宅楼，坡屋面结构布置如图1所示。
　　投入使用未超过半年即出现渗漏，分析该屋面的结构：80厚C20钢筋混凝土基层：20厚1：3水泥砂浆找平层；波形砖贴面。发现没有一道真正意义上的防水层，出现渗漏这就必然了。坡屋面的防水瓦材应选用混凝土瓦、机平瓦、小青瓦、琉璃瓦等，且屋面坡度宜≥200，这样的瓦材可作为一道独立的防水层。按照新的《屋面工程质量验收规范》中规定：一般建筑物按一道防水设防，屋面设计如图2所示。
　　此种作法即满足的防水要求。若贴了波形面砖，坡屋面需另外啬一道防水层，如啬一道卷材防水、涂膜防水或刚性防水等，这样的坡屋面是选用一般瓦材防水屋面造价的4倍。所以，从经济、适用来扭，我们在坡屋面防水设计中不宜采用波形面砖作为防水面层。
　　3、坡屋面设计不合理，重要部位交代不清
　　图纸设计不结合工程特点、地区自然条件的差异，生搬硬套别处防水设计，或随意设计，着急部位交代不清，是造成坡屋面渗漏的一个重要原因。例如，某设计院设计的坡屋面，结构如图3所示。
　　乍一看，屋面设计非常细致，屋面总厚度近200mm厚，防水应是没有问题的，但只要稍加分析就会发现该设计不合理。首先，波形面砖不能作为独立防水层；其次40厚C20细石混凝土（内配钢筋网片）只作为油毡和找平层之间结合层（否则油毡上无法粘贴波形面砖），没按刚性防水要求去做；再者，油毡只用了一毡二油，按照屋面防水等级和设防要求，应设计为三毡四油，所以，严格来讲，该屋面设计如此多层，竟没有一道合格的防水层。投入使用仅过了一个冬季，所建的5栋住宅楼无一不出现渗漏，给住户带来很大的麻烦，也给建设单位造成经济损失，教训是深刻的！建设部370号文“关于治理屋面渗漏的若干规定”要求：房屋建筑工程屋面防水设计必须要有防水经验的人员承担。首先要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，确定建筑物的怀有用屋面作法。根据不同的地区自然条件、防水材料情况、经济技术水平和其他特殊要求等综合老虎选定适合的防水材料，按照设防要求的规定进行屋面工程构造设计，并应绘出屋面工程设计图，对檐口、泛水等重要部位，还应由设计人员绘出大样图，使施工人员做到有根据可循，知道如何去做。
　　4、屋面新增设备的影响
　　近几年来，随着生活水平的提高，几乎每家都在屋面上安装了太阳能，并配有水箱，还有集中天线等设备。由此所引起的两个问题。一是屋面上新增这些设备的花卉是不能忽视的，例如一栋6层住宅楼，假如每个单元10户安装太阳能，花卉将达到80~100KN，一般住宅每户房屋开间总尺寸按平均什7.5m计，则均匀分布在屋脊梁上的花卉为10.7~13.3KN/m，由此看来，这个屋面新增花卉是不能忽视的，屋面设计时必须要加以老虎，否则按照以往的计算方式设计的坡屋面，结构安全性能将大大降低，安全都没有了，还谈什么屋面防渗漏呢？其二，太阳能及水箱、集中天级等设备的安装将造成屋面渗漏，由于设计时没有老虎这些设备，所以安装时只有通过电钻打眼，用Φ8膨胀螺栓使设备与钢筋混凝土基层相连，安装者又未能采取补救措施，以致于雨水顺着螺栓孔直接渗透下去，形成屋面渗漏。另外，一般建筑坡屋面设一道瓦材防水，这些设备直接压在瓦材上，造成瓦材破裂，安装时在上面践踏，也容易使瓦材松动、脱落，直接造成渗漏。解决这一问题的办法，最好是沿屋脊方向上设计一个宽1.5m左右的平台，托起这些设施，这样做也方便了屋面的检修。平台的生根可用Φ50钢管预埋于钢筋混凝土内，上面用角钢相连，也可以在坡屋面屋脊处做一个宽1.5m左右的刚性防水平台，平台上留出预埋件以备安装用。
　　5、坡屋面上天窗的设计
　　天窗的设计要根据具体情况而定，不应为了一味追求装门面效果，凡坡屋面就设天窗。一则啬施工难度，二则易造成渗漏。例如没有把坡屋面设计为单独附加层的、坡屋面下设有吊顶的，对于吊顶不需要通过天窗采光的应尽是不设。从坡屋面渗漏的调查来看，因天窗设计不合理、处理不当造成渗漏的约占45%左右。我们公司投入使用的60个天窗，渗漏的占用55个。造成天窗渗漏的主要原因有：天窗伸出的檐口尺寸太小，不能阻挡压力水直接进入，檐口实际应用尺寸应≥300mm，且檐口边、窗台下口要做出滴水线，天窗台要做出流水坡度；天窗与坡屋面交接处，由于不在同一平面上，瓦材难以对槽搭接，所以此部位也极易造成渗漏，应设0.7厚镀乎板做成天沟形状，天窗立面处泛水也应按要求去做；天窗要能关严，窗框边要用密封材料封严，这样才能保证天窗不漏水。[!--empirenews.page--]
　　6、屋面与圈梁间二次浇筑
　　因施工工期的要求，坡屋面与屋面圈梁、阳台雨篷挑梁必须分二次浇筑，为了使屋面负筋及受力钢筋能有效锚固，通常把施工缝留在圈梁高度的1/2处。在屋面混凝土浇筑前，如果没有对圈梁接槎处认真处理，或振捣不实，此处即成为防水的薄弱环节。从屋面渗漏回访记录来看，近20%是由此所产生的。克服此处渗漏的主要措施是要对圈梁施工缝进行认真、细致的处理。首先要凿除此处水泥浮浆、松动的石子，并冲洗干净，浇水润透。浇筑时，先铺1层10~15mm厚水泥砂浆，其配合比同混凝土中砂浆配比。振捣一定要注意，既要振捣密实，又要防止过振，以防接缝水泥砂浆流失，造成接缝不实。其次要做好此处的防水工作，不论瓦材防水还是刚性防水，均应在圈梁及檐沟内加做三毡四油防水层或涂膜防水层，压入屋面防水层的长度应≥1500mm，彻底杜绝了通过圈梁接缝处向室内渗漏这一弊病。
　　7、细部构造的处理
　　在渗漏的屋面工程中，70%以上是节点渗漏。细部构造应着重把握以下5点：①屋面泛水：泛水处要用砂浆找平并抹出圆弧角，上面用0.7镀锌钢板覆盖，上口用金属压条钉压在墙体凹槽内，接头用高分子密封材料封实，切不可用水泥砂浆涂抹一下，或铺一层油毡这种方法。②坡屋面天沟：天沟要采用成品的排水沟瓦或钢板排水沟瓦，切不可用瓦材切割来拼贴天沟处屋面。实际工程中，有不少屋面没有设天沟，而是用瓦材切割后拼贴而成，造成不少坡屋面渗漏。③水落口：水落口是屋面排水集中的地方，必须保证雨水能迅速排走。要把水落口杯设置在标高最低处，水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，以利雨水及时排走，并用防水涂料或密封涂料涂封，厚度不小于20mm。水落口杯与基层接触处要留出宽、深各20mm凹槽，并用密封材料封实。一定要注意防水层要贴入杯口内不小于50mm。④屋面变形缝：对于设有变形缝的坡屋面，要注意变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层要铺贴到变形缝两侧的上部，缝内应未老先衰聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，用卷材覆盖上面，扣压混凝土或金属盖板，接缝处用密封材料封实。⑤伸出屋面的管道：坡屋面油毡防水层的四周应增设附加层，宽度和高度均不宜小于300mm，管道上防水层油毡收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严；刚性防水层的细石混凝土与管道间要预留20mm凹槽，并用密封材料嵌填严密；瓦材屋面，管道四周不足1块瓦材尺寸的地方留下来，该处单独做防水层，不可采用切割瓦材来拼贴。
　　综上所述，可以看出掌握坡屋面设计要点和施工中的着急部位是至关重要的。一些防水设计人员对坡屋面防水只是写出何种防水，至于如何施工、重要节点部位如何去做，既无大样图，也缺少文字说明，使施工人员无从下手。再者，施工单位既不对图纸中的防水设计会审，也没有按新规范的要求对节点部位进行认真处理，加上操作人员非专业化，使本不该渗漏的坡屋面出现了渗漏。因此，要提高坡屋面防水质量，正确处理好以上7个问题是很有必要的。

《坡屋面常见问题简述》

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