砌体结构房屋常见的质量问题探讨

　　【摘要】近年来在房屋结构鉴定中仍常遇到砌体结构房屋开裂损坏的情况，本文将其中的一些工程实例按开裂受损原因分类介绍，指出了目前砌体结构房屋质量问题的现状。以引起重视。
　　【关键词】砌体结构；裂缝；鉴定；设计；施工
　　
　　1概述
　　房屋建筑物砌体上产生裂缝后，会影响建筑物的美观，有的还会造成建筑物的渗漏等病害，对建筑物的强度、刚度、稳定性和整体性，都会受到不同程度的削弱，有的砌体裂缝还会造成房屋的倒塌事故。因此，在许多住户、使用单位、甚至有些房建职工眼里，往往把裂缝作为危险的征兆，产生恐惧感，一经发现，就要求技术人员去作鉴定，下结论，无论其产生的原因如何，要求停止使用或拆除重建[1,2]。其实对裂缝应该作具体分析，因为许多裂缝是不会影响结构的，或者说影响的程度是可以控制的。我在多年从事房屋的设计、施工和管理中，所接触到的裂缝表现形式多种多样，产生的具体原因也较复杂。本文仅介绍近年来在结构鉴定中遇到的砌体结构房屋开裂受损的工程质量问题，这些问题以前虽也常被人们提及，但现在仍屡有发生，有的造成房屋结构出现安全隐患，现提出来以引起重视，减少和防止此类问题的发生。
　　2砌体结构房屋开裂损坏工程实例
　　根据砌体结构房屋开裂损坏特点和其产生的原因，归纳分析如下。
　　2．1地基变形
　　砌体结构房屋开裂常因地基不均匀沉降所致，而造成地基不均匀沉降的原因有：(1)工程勘察结果不正确或钻孔深度不够或布孔不足而漏勘。上海市郊某工程其下的软弱下卧层和暗浜未勘探出来，造成房屋局部不均匀沉降而引起墙体开裂。(2)相邻建筑施工，特别是高层建筑建造，桩基施工、基坑开挖等，如施工不当会使既有房屋产生薪的不均匀沉降，致使墙体开裂。(3)桩基施工遇障碍物时，误以为达到基岩，实际桩未压至设计标高，以致房屋局部产生不均匀沉降，墙体严重开裂。
　　2.2温度变形和干缩
　　房屋顶层纵墙两端八字形裂缝；女儿墙根部的水平裂缝；房屋顶层圈梁2～3皮砖位置及门窗洞上口的水平裂缝等主要是由于温度引起的。
　　2．3材料质量问题
　　(1)采用了安定性不合格的水泥，致使住宅楼板开裂渗漏。
　　(2)灰砂砖的特点是干缩变形大，且其表面光滑，与砂浆的粘结力差，如施工不当或未按规
　　范要求采取措施时，极易产生干缩裂缝。
　　2.4施工质量问题
　　(1)砂浆砌筑不饱满，甚至脱空，但灰缝表面勾缝看似坚硬。如某石砌体房屋石块断裂，凿开勾缝检查发现，大石块仅两端部有砂浆，中间脱空，导致石块断裂。
　　(2)砂浆强度严重偏低，甚至呈粉状，但灰缝表面勾缝看似坚硬。这实际是施工单位偷工减料，砂浆中少放水泥，为了蒙混过关，虽勾缝用的是相同砂浆随砌随勾，但最后用胶水涂刷灰缝，使勾缝变硬，欺骗检查人员。
　　(3)局部楼板的混凝土中无水泥。如某住宅的居民装修铺地板时，局部楼板轻轻一凿，一大块掉下来呈碎状。检测发现，自拌混凝土时漏放水泥的“混凝土”浇捣在卧室中阔的楼板，由于浇筑振捣时周边混凝土的水泥浆也部分渗到该部位楼板的“混凝土”中凝结，以致这些“混凝土”当时未被发现，被凿除的“混凝土”楼板。
　　2.5设计不当
　　(1)悬挑粱刚度不足，梁端挠度较大，导致上部墙体开裂。
　　(2)房屋楼盖布置有缺失，局部形成薄弱部位，也未采取加强措施。如某住宅楼，左右两侧单元，中间大空间仅布置一楼梯间，楼板不连续。由于混凝土楼板和墙体温差变形，使该处墙面上的裂缝与楼板面裂缝贯通。
　　(3)大窗洞的墙体由于构造措施不当，在大窗台下的墙体有上宽下窄的竖向裂缝。
　　(4)主体结构与辅房地基处理不当，以致辅房横墙有内高外低的斜裂缝。
　　3控制裂缝方案探讨
　　3.1基础均匀不均裂缝控制
　　要防止因基础不均匀沉降而产生的裂缝出现，首先要求工程技术人员在设计时须掌握准确的地质资料，对建筑物的选址要尽量避开河道、山地土质不均匀的地带，如回避不开，需采用合理的基础方案，做到因地基承载力的不同在基础处理上作相应变动。并通过结构处理如加地梁、圈梁等增强房屋的整体刚度和强度。要合理地设置沉降缝，我认为宜在下列几种情况下考虑沉降缝的设置：①地基土中土质压缩性有明显的差异，应在分界处设置沉降缝；②当建筑物韵高低差别较大，或由于其他原因，地基所承受的荷载差别较大时，应在荷载变化处设置沉降缝；③同一建筑物的地基处理方案不同时，在地基处理方法不同的部位设置沉降缝。
　　3.2温度变形裂缝控制
　　从以上分析得知，产生温度裂缝的原因是多方面的，因此控制裂缝要从设计、施工和材质方面努力才行。①钢筋混凝土屋面加设通风隔热层，这是减少和稳定砌体温度裂缝的较好措施之一；②顶层墙体均设置钢筋混凝土圈梁，以增加结构的整体性。③屋面设置柔性分格缝，缝内嵌填柔性防水材料，使板的两端自由伸缩，减少顶板与墙体间的约束作用。④增强局部抗裂性，可在易裂部位，提高砌块和砂浆的标号，或加设部分补强钢筋。⑤切实保证施工质量，施工人员要严格执行施工规范和操作规程，砌材在砌筑前要充分润湿，做好内外墙接槎，不留直槎，提高砌体砂浆的饱满度，保证砖和砂浆达到设计标号。⑥温度裂缝一般属于稳定性裂缝，一旦出现，能量得到释放，残留变形不大，对结构的稳定和安全影响不太，经过一个春、夏、秋、冬，自然便会稳定，到时，适当作些修补便可正常使用。
　　4结语
　　综上所述，在结构施工、设计中，以下几方面的问题应引起重视：(1)不应轻视多层房屋的地质勘察工作，钻孔布置和深度按规范要求做，土层变化复杂的应适当增加钻孔。软土地基上建造房屋，不应遗漏软弱下卧层和暗浜的勘察。(2)在结构设计中，注意结构布置要简单、明确；顶层砌体的砂浆强度不宜太低，屋面采取有效的隔热措施。(3)施工时应确保原材料质量，特别是砂浆的强度，砌筑时的灰缝饱满等。施工中遇到异常情况不应擅自处理，应会同设计人员一起解决。
　　
　　参考文献：
　　
　　[1]覃卫民,逄铁铮,王浩,等.深基坑附近房屋出现裂缝的施工监测分析[J].岩石力学与工程学报,2009,28(3).
　　[2]钱伟,宋显锐.蒸压粉煤灰砖砌体房屋裂缝鉴定与原因分析[J].新型建筑材料,2010,37(3).

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