居住区规划及建筑设计浅谈

　　提要:通过对居住区建设项目的各种外部及内在因素分析，总结归纳其特点和条件并充分利用，以达到规划及建筑设计创新、经济适用的目的。通过对四川江油“龙翔月影”项目设计构思的展开，详细阐述了居住区规划及建筑设计的各种原则和手法，对居住区规划及建筑设计进行了有益的探索。

　　关键词:继承 创新 经济适用 新街坊 户型设计

　　一、引言

　　我国为正处于城市化水平加速上升阶段的人口大国(我国正处于城市化水平加速上升的阶段)，城市人口急剧增加，这就使得解决城市人口居住问题成为一个重要课题，使居住区规划及建筑设计成为建筑师、规划师最大量性的工作。在现阶段居住区规划及建筑设计中存在着许多问题，具体有设计中缺乏创新精神、缺乏对具体项目特点的分析总结、缺乏对细节的推敲、缺乏对经济适用性的思考、缺乏具体设计手法的支撑。如何做好居住区规划及建筑设计成为一个值得探讨的问题。

　　四川江油“龙翔月影”项目是中石油川西北矿区投资兴建的汶川大地震后居住区重建项目，本项目总用地面积20.7万平方米，总建筑面积71.9万平方米。本项目我们以“创新”为基点，以“经济适用”为目标进行设计，力求使本项目成为当地有特色的样板居住区。本文试图以该项目为标本，通过它的创作构思过程来阐述一下居住区规划及建筑设计的原则及手法。

　　二、传统文脉的继承与创新

　　作为一个城市甚至一个城市的不同地段都有他固有的历史文化及地域特征，这些文化及特征是在历史的长河中不断积累沉淀下来的，它的存在与当地的历史环境、文化环境、自然环境、经济条件、风俗习惯等息息相关，并且有着它存在的必然性，我们称之为传统文脉。

　　在居住区设计中我们要尊重、继承与发展这种文脉，并依据文脉结合具体工程在设计中有所创新。因为：其一从城市的角度讲可以使整个城市的文化、风貌、特色得以延续，其二从其出现的必然性角度上来讲这种文脉的出现是在历史的过程中沉淀下来的，具有它存在的客观条件，并且被证明是必要的，其三从使用者的角度讲会给使用者一种亲切感与归属感，正所谓“月是故乡明”。

　　我们在本项目中对文脉的延续及创新主要体现在规划立意、及空间形态两方面。

　　1、规划立意的继承与创新

　　A、本工程我们命名为“龙翔月影”，它的规划立意着重于“龙”、“月”两字，这是从当地历史文化中提炼出来的。首先江油为白龙敖丙当年修炼得道的地方，这个故事被当地人民世代相传，因此便有了“龙翔”之说。其次江油为李白的故乡，李白对“月”情有独钟，例如“举杯邀明月，对影成三人”脍炙人口，并且恰逢本案位于明月新城中的邀月路以西，与涪江形成对影，此为“月影”一词的来历。

　　B、本方案以“龙”字为主题贯穿整个规划，引入甲骨文的“龙”，我们把它引入到规划中作为小区的主骨架。同时甲骨文弧形的龙身与小区的主水系形成一弯新月，正应了李白诗句“举头望明月，低头思故乡”中的“月”。寓意为幽静恬美的月光透过层层云雾散落在温馨和谐的家园上，构建出一副完美的人居环境社区。通过以上处理手法我们赋予了该居住区浓郁的本地文化气息。

　　2、空间形态的继承与创新

　　外部居住空间形态是建筑文脉的一个重要组成部分，我们通过考察及资料收集发现当地的外部居住空间组合形式为一种由建筑体块围合的街坊式的空间布局形态，由于这种形式拉近了人与人之间的关系当地百姓非常喜爱这种形式，因而我们在设计中延续了这种空间形态，并且结合建设部国家康居工程示范处处长孙克放先生提出的“新街坊”理念进行设计，打破了常规的规划模式。

　　A、“新街坊”理念实际上是工程实施的具体手段，它又包括“均好性”理念和“价值定位”理念两个理念。“均好性”理念和“价值定位”理念是目标，而“新街坊”理念则是具体手段。

　　我们所说的“均好性”理念,它强调的是“环境资源的均享”和“归属领域的均好”。在这里我们着重强调的是归属领域，因为每个人总是最关心贴近自己生活的那块空间，只有在这里才有归属感，对他的环境质量要求也是最高的，因而我们没有按常规来做集中式的大广场、大绿地，而是把重点放在贴近居民生活的街坊内。

　　我们所说的“价值定位”理念是指通过环境资源的再调整，化不利为有利。例如本规划中由于住户离涪江的远近不同、视角不同而导致资源配置的不均衡，我们可以通过资源的再调整，营造一个更贴近居民生活的外部环境来均衡他。它实际上是“以人为本”的设计思想的另一种具体表达方式。

　　以上两点均是通过“新街坊”理念这一具体手法来实现的。新街坊理念的演变过程是这样的，它由单栋草房的群居——邻里居住的四合院——多栋住宅楼的围合——今天的点板结合的周边围合，这里所说的围合是通过绿化、树木、水系、亭廊等来实现的，使之形成一个公共的院落空间。这就是前面所说的“归属领域”，人们可以在此交流，健身，休闲娱乐等。

　　B、在本工程中我们的“新街坊”理念的具体做法如下：

　　空间组成——我们通过点板结合辅以沿街网点、滨水游廊、绿化分隔组成具有归属领域的街坊院落空间。

　　交通组织——我们在街坊空间外部设置车行主路和景观人行系统，沿车行主路设置地面停车带和地下车库入口，车辆均不进入到街坊内部，这样可以保证街坊内的安全性和减少外部干扰形成较强的领域感。这也是我们整个小区交通组织的模式。

　　街坊内景观设置——我们在街坊空间内尽量挖掘他的景观潜质，使之具有更强的亲和力和地域特色。比如滨水一带设置滨水游廊，利用优美的景观给居民提供了一个交流休闲的场所，大家可以在这里喝茶、聊天、进行文体活动。再如我们从主水系引入一股溪流到庭院内部，以他为主景观，设置荷塘月色、家乐闲趣园、庭院泳池、健身路径、亲子乐园等富有诗意与亲和力的景观主题，使街坊内居民生活丰富多彩。

　　以上三点做法正是“均好性”理念和“价值定位”理念的具体体现，也是对当地原有居住空间形态的继承与发展。

　　二、规划布局的创新

　　居住区规划布局是整个项目的先决条件，它的好坏直接影响到后续工作的开展及以后的使用，但现在居住区规划设计中存在的一个普遍问题是设计人员在设计前没有对具体项目的特点进行深入的调查、研究及分析，导致各个项目雷同而具体项目本身的矛盾没有解决。

　　在本工程中我们根据项目的具体特点和主要矛盾进行了调查、研究和分析有针对性的提出了规划布局的解决方案。

　　1、首先说明一下本项目的外部条件对规划设计的两大限制。

　　①、本地块被城市道路分隔成四块用地，这直接影响到本小区的统一性及连续性，影响到住区的统一管理。

　　②、沿邀月路西侧，双凤路两侧，大鹏路南侧设有城市绿线。如果沿这几条路建设沿街商业必然会牵扯到退线问题，尤其是滨江的邀月路如果建设商业网点势必产生对江景的遮挡，但他恰恰是商业价值最高的地段。

　　2、为了缓和这些矛盾，我们做了一个大胆的创新，将规划结构主骨架龙身的中间段做成下沉式的集商业、休闲、娱乐、社区管理于一体的步行街。在本地块中我们这样做有很多优点：

　　①、它利用下沉空间打通地下过街通道, 与滨水景观步行道一起组成贯穿三个地块的人行系统，紧密连接了被城市次干道分割的三个地块，成为居住区的骨架。

　　②、它通过规划结构主骨架的弧形弧向邀月路，合理的引用了商业人群。这样既便于服务小区居民又便于外部商业人群的使用，充分利用了它的商业价值。同时商业沉于地面以下使“外界”的商业人群与小区内的居民互不干扰。

　　③、它通过规划结构主骨架的弧形趋势趋向涪江形成开敞空间，消除了视觉障碍成为视觉走廊。使小区的生态景观—涪江生态景观—对岸景观相互渗透，互为对景。

　　④、我们利用步行街屋顶绿化搭建了一个观江平台，它与其周围的景观绿地、水系构成居住区最好的休闲、娱乐、观江场所。

　　⑤、解决了小区配套服务由于三个地块分散，而无法集中设置、统一管理的弊端，方便居民使用。

　　总之引入下沉式的集商业、休闲、娱乐、社区管理于一体的步行街是我们打造特色居住新区的具体体现。

　　三、户型的创新

　　户型的设计对于使用者来说是最关心的。因而户型设计是居住建筑设计的重中之重，要求设计人员一定要从使用者的角度出发精心思考、反复推敲。

　　在本工程中单体户型的“舒适性”、“经济性”与“灵活性”是其一大亮点。其主要体现在以下几个方面：

　　1、户型的舒适性：

　　A、每户均设有景观阳台与生活阳台。

　　B、景观阳台采用一步台与阳光室相结合的形式，打造室内外两种空间感受。

　　C、小户型大客厅设计，彰显气度与舒适。

　　2、户型的经济性：

　　A、一梯三户的使用系数做到87.23%，节省公共交通空间。

　　B、利用把洗衣机的水排入拖布池内的做法形成户内简单家用中水系统，在不增加投资的前提下较好的做到了节能减排。

　　C、90平米户型做到三室两厅双卫，以较少的投入体验完备的功能。

　　D、外维护墙体方正有利于节能及降低建筑成本。

　　3、户型灵活可变的可能性：

　　随着中国老龄化的发展加上独生子女制度的实行，今后越来越多的家庭会是一对成年夫妻和老人、子女一起居住的模式，但现有的户型设计受销售及国家政策的制约很少有三代居、四代居这样的户型设计，但这又是一个潜在的需求，因而本工程我们把户型的可分可合也作为一个研究方向，试举例如下：

　　A、 80平方米两室两厅一卫户型和60平方米一室一厅一卫户型通过合理布局并在两者之间预留洞口，打开后可以作为四室两厅双卫的三代居使用。

　　B、 60-80平方米的小户型还可以通过楼板预留后浇洞口做成上下复式住宅，成为三室二厅二卫的空中别墅。

　　四、关于经济适用的思考

　　经济适用是我们设计中追求的另一个目标，对项目建设来说就是在保证安全、功能合理、居住舒适的前提下通过设计的优化降低建设成本。对住户来说就是通过最少的投入得到更大的使用面积和更多的功能空间，尽量减少公摊提高住宅的性价比。

　　对于经济适用我们是从以下几个方面考虑的：

　　1、 从规划角度来讲——我们有着短捷的小区主路，节省道路的投资。同时小区主要管线沿主路两侧布置，路径较短节省费用。市政设备用房设于小区主路旁负荷中心的地下室，可以减小线路损耗。

　　2、 从景观角度来讲——我们尽量保持原始地块的地形、地貌和植被，选择当地适宜树种，既降低了成本同时又保留了原生生态特征。景观水系采用30-50cm的浅水溪流，可以降低环境成本。同时考虑设置小区雨水收集系统，用以进行绿化灌溉和作为景观水系的主水源。

　　3、 从建筑角度来讲——我们采用规整的进深较大的户型平面，可以做到节能节地，同时较小的公摊系数可以节省工程投资。本小区规划建筑层数以不超过18层为主，按国家规范可以节省大笔消防投资。

　　4、 从竖向设计来讲——我们通过竖向设计尽可能的利用地下空间，减少地面以上的土地利用强度，把空间让给景观绿化，给住户提供一个良好的室外环境。例如把商业建筑做成下沉式商业街区，其屋面覆土绿化成为小区景观的组成部分。再如地下车库加覆土绿化的深度达到6米多，我们在高层主体地下部分利用这一高度做成双层地下库房，给住户提供了家居杂物的储藏空间。

　　五、结束语

　　居住区规划及建筑设计是我国现阶段最大量性的设计任务，也是与人们日常生活息息相关的设计类型，但往往也是最缺乏创新的设计类型，因而我们的观点很明确就是要求建筑师与规划师在“以人为本”的前提下综合考虑各种因素做到“继承”、“创新”与“经济适用”，设计出更符合项目特征和消费者利益的住宅。

　　参考文献：

　　【1】突破居住区规划的小区单一模式 邓卫

　　【2】对《城市居住区规划设计规范》若干问题的思考 李旭光 , LI Xuguang

　　【3】《现代居住区规划理念的更新和发展》孙克放 2010

《居住区规划及建筑设计浅谈》

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