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来源：职称驿站所属分类：房地产论文 发布时间：2012-10-09浏览：27次
摘要：随着中国经济的不断发展，国民生活水平的提高。各类居民住宅小区建设如火如荼。关于民用建筑的电气设计规范已经很完整，但地区差异、天气情况以及人们的生活习惯等等都对居民小区配电设施的选型、容量等带来很大差异。本文主要针对住宅小区供电方案进行了研究分析。
关键词：房产小区，供电
前言
在当下，房产小区供电方案设计质量直接影响其节能和可靠用电。本文对住宅小区供电方案，设备选型等方面制进行研究分析，并对住宅小区电力建设管理进行一定程度探讨。对各地供电公司开展小区电力建设工作、提高小区配套电力建设质量有一定的借鉴意义。
一、主要电气设备的选用
1、10KV环网柜
环网柜一般以负荷开关与熔断器相配合，当一路电源发生故障后，可切换到另一路电源供电。其主要特点是运行环境较好，外界影响因素较少，是住宅小区开关设备的首选方案。
2、箱式变电站
这是配电自动化的最主要设备，它将高压开关设备、配电变压器和低压配电装置按一定接线方案，有机的组合在一起。箱式变的采用，可达到将10KV线路深入到负荷中心及降低线损的目的，而且少占用土地资源，是经济、方便、有效的设备之一，箱式变电站的主要种类有组合式变电站，即欧式箱变和预装式变电站、美式箱变。在住宅小区中主要采用组合式变电站。为满足环境的要求，住宅小区的配变一般选用干式变压器。
3、电力电缆
为了满足小区环境需要，一般采用电缆环网供电。电力电缆作为电能的通道，其规格、型号、截面的选择对电网的可靠供电和经济运行至关重要，也是影响项目工程造价的重要因素之一。结合新建住宅小区土壤尚未稳定，容易产生沉降引起电缆损坏的特点及环网供电的特性，一般选用带钢铠型的交联电力电缆，截面的选择应以全环网的最大供电负荷为计算依据，进行经济技术比较在确保安全，可靠供电的前提下选用，同时兼顾项目工程的投资。
4、10ＫＶ开关站（开闭所）
住宅小区的供电一般采用以电缆作为配电主干线的方案，以环网开关柜为主。负荷开关柜根据所在小区负荷大小的要求设定出线回路数的多少，当进出线较多，规模更大时设置10kV开关站（开闭所）。
另：供电电压等级应根据用电最大需求量、用电设备容量或变压器总容量、当地电网条件等确定。并征得当地供电主管部门的同意。除有特殊需要．供电电压等级可参照表1确定。
表１ 供电电压等级的确定
供电电压等级
／KV 变压器总容量
／KVA 备注
10 100~8000 每路10KV电源
最大不宜大于12000KVA
20 200~16000 每路20KV电源
最大不宜大于24000KVA
35 5000~40000
110 20000~100000
二、供电方案优化设计
1、10kV电源进线方案优化
住宅小区外部10kV供电线路应根据当地城市规划或配网规划选用电缆或架空方式供电；对住宅小区内具有高层建筑电梯等一级负荷的，应用双电源方式供电；小区内部使用电缆线路，宜采用开闭所(环网柜)和配电所方式实行环网供电。 常规方案：选用1路10kV电源进线引入。如图1：
图1 小区区配电所供电方案
优化方案：原则上在具有一二级负荷或400户以上小区采用2路10kV电源引入设计：400户以下规模较小且无一二级用电负荷小区．可采用1路10kV电源进线设计。
通过优化10kV电源进线方案．可达到如下效果：一是由于住宅小区采用2路10kV电源进线．提高了小区用电可靠性；二是在今后用电负荷发展中，随着10kV线路负荷的增长、变化。可根据2条线路负载情况。调节小区用电负荷较低线路．降低10kV线路损耗，实现降损节能。缺点是2路10KV电源进线相对1路10kV电源进线投资有所加大。
2、低压配电网设计优化
该部分设计较为简单。要求新建居住区低压供电半径不应超过250m；居住区内公建用电设备总容量在250kW或需用变压器容量在160kVA以下者采用低压方式供电，超此容量原则按高压供电方式。实施一户一表等。
常规方案：在符合基本要求的同时满足正常人工抄表功能即可。
优化方案：考虑配网自动化发展，预留配网自动化通信管孔、配网自动化设备装设位置及通信线路位置。即：居住区内设置配变装设配电信息综合采集装置：集中表箱装设远程抄表装置，包括具有通信连接的电能表、数据采集终端等，配网自动化系统与居住区供配电设施同步建设投运。
3、配电变压器配置及布点优化
配电变压器配置首先要对配变容量进行测算。参考安徽、福建、江苏、上海等地配变容量测算标准。居民每户容量测算在6.12kW。其中沿海发达省份单户配备容量略大于内地省份。此测算标准充分考虑到今后小区用电需求，配电变压器总体配备容量较大，而小区居民用电3～5年内负荷率很低，相当一段时期内变压器“大马拉小车”。空载损耗大．造成电力能源的浪费。以蚌埠地区2004年建设的沁雅花园高档住宅小区为例，其负荷容量当时测算标准为“90m：以下每户4.4kW，90m2以上每户8.8KW配置，配电变压器容量测算取同时率系数0.7”，现入住率80％左右。经对该小区2007年用电负荷实测，小区配电变压器在夏季用电高峰时最高负载率0.45，平常只有0.2左右.小区配变普遍处于“大马拉小车”状态。
常规方案：依据负荷测算标准预测总体负荷，按变压器每台500kVA容量测算变压器台数，单台变压器辐射供电，低压不联络。优化方案：考虑小区用电设施建设中电缆线路埋设后难以改变，电缆按满负荷配置；考虑配电变压器多放置在配电房、配电箱变内，一旦变电容量不足易于调换．在实践中适当缩小容量配置，实现低压联络。即：在测算负荷基础上。电缆按满容量配备,配电变压器按单台配电变压器容量630kVA、500KVA进行初步设计．最终设计保持变压器台数不变，将容量下降一个档次配置(例如630kVA配变调换为500kVA配变)；一个配电室(箱变)配置2台变压器．实现低压互联。
三、节能
减少线路的电能损耗
在一个工程中，线路较长且复杂交错，线路上的总有功损耗是相当可观的，减少线路的能耗须引起设计者足够的重视。线路的电流是不能改变的。要减少线路损耗。只有减少线路电阻。线路电阻R=p×L／S(式中：p为电导率；L为导线长度；s为导线截面积)。因此，减少线路的损耗应从以下几方面入手：
(1)选用电导率p较小的材质作导线，铜芯最佳。
(2)减少导线长度L。首先线路尽可能走直线。少走弯路，以减少导线长度；其次配电室或配电箱应位于负荷中心，减少配电导线长度L，以减少线路上的电能损失。民用建筑的主要用电为空调用电，其次为照明用电。还有所占份额不大的电梯、水泵、风机等动力用电。一般有空调的民用建筑，负荷中心往往是在空调主机附近。
(3)适当增大导线截面s，对于比较长的线路，除满足载流量、热稳定、保护的配合及电压损失所选定的截面，应再加一级导线截面，这样可以延长导线的使用寿命，减少线路的损耗，减少火灾危险。
结语
不可否认，近几年来，住宅建设已成为经济发展的新的增长点，随着大量的房屋开发和小区建设，其相应的配套设施也应跟上时代的步伐。住宅小区的供电模式应当保证安全可靠、经济实用、环保美观及运行维护方便，并具备一定的可适应发展性，从而满足居民生活的用电需求。
参考文献
【l】朱林根．民用建筑变配电设计[M]．北京：建筑工业出版社2002
【2】李宏毅．建筑电气设计及应用[M]．北京：科学出版社'2001
【3】曹杰、黄淑芹．新建住宅小区供电方案的优化设计[J]．电力需求侧管理，2008，(5)
《浅析房产小区供电》
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文章名称： 浅析房产小区供电
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