建筑工程造价中各个阶段的合理控制分析

　　摘要：建筑工程进行有效工程造价的控制，需要从技术、经济等多方面的角度进行分析，并采取有效措施。本文是从经济的角度分析建筑工程在决策、设计、工程实施和竣工结算这四个阶段的进行工程造价控制时存在的问题，以及采取的工程造价合理控制的措施，并提出关于建筑工程造价控制的建议，有效解决建筑工程造价控制方面的问题。
　　关键词：建筑工程、造价、阶段、合理控制
　　建筑工程进行有效地造价控制，主要目的是建筑工程项目建成后能够盈利并达到预期效果，如何进行有效地工程造价控制，是建筑工程建设过程中一项重要内容，也是本文研究的重点。在当今世界，经济与技术是相互联系的，这两者进行相互结合，才能有效地进行工程造价的控制，目前，也是建筑工程进行控制工程造价的最有效的手段。在建筑工程施工中的决策、设计、工程实施和竣工结算这四个阶段中，都涉及到工程造价控制，要想有效地进行建筑工程造价合理控制，就需要对这四个阶段进行全过程跟踪，把工程项目造价控制贯穿于建筑工程建设整个过程中。根据国内建筑工程造价控制方面的基本概况与相关研究，并结合我国实际情况，具体分析建筑工程造价中各阶段的合理控制。
　　1.建筑工程造价控制的意义以及在我国的基本概况
　　建筑工程造价控制其意义是巨大的，不仅能够避免出现投资超出限额的现象，还能促进建筑工程施工以及相关单位部门加强工程施工管理，这也是最要的一点，此外，建筑工程造价控制使人力物力等资源得到充分利用和合理配置，从而最大限度的提高经济效益。
　　据相关资料，目前我国在建筑工程施工四个阶段中，决策阶段和设计阶段这两个阶段对工程造价控制造成影响的可能性是30％～75％，工程施工阶段则是5％～25％。
　　2.建筑工程造价中各阶段的合理控制
　　在建筑工程造价控制与管理中，会受到市场经济的影响，但是由于市场经济是变化莫测的，所以导致造价控制带来难度，这就需要把工程造价控制与管理贯穿于建筑工程施工的全过程中，全面性但又有侧重性的进行全程跟踪。下面是分别对决策、设计、工程实施和竣工结算这四个阶段的造价控制进行具体分析：
　　2.1项目决策阶段
　　建筑工程建设的一个重要过程就是选择和决定工程投资方案，也就是项目决策阶段，该阶段需要对各项方案进行技术经济分析和比较，同时需要牢牢抓住成本和规模这两个重要因素，最后对项目建成后的经济效益和社会效益进行一个评估与预算，最后做出正确的判断和决策。在项目决策阶段进行工程造价控制，具体有三方面的内容：
　　2.1.1项目占地建设问题
　　如果对建筑工程项目的用地情况没有合理规划的话，将会造成巨大的工程建设风险，目前，我国存在一边进行占地建设，一边进行办理规划用地手续的现象，这种现象无疑会带来建设风险，还可能造成巨大经济损失。
　　2.1.2建设立项和报建报监问题
　　在建设立项和报建报监这方面，出现了某些建筑工程没有办理或边办理边建设的现象，最后导致竣工报告办理不出来，甚至出现建设产权不明、出售申请等不能操作等，这样就会影响建筑工程的建设资金等。
　　2.1.3工程勘测问题
　　目前出现某些工程急于赶工而没有经过勘测或勘测不充分，只是走形式，导致建筑工程的地质状况不明确的现象，或者出现勘测重复的现象，增加数据的复杂性和冗余性。
　　2.2设计阶段
　　据统计，建筑安装工程的费用是在工程造价中占有的比例最大，而且，建筑安装的费用的多少取决于建筑工程的设计阶段和工程的技术含量。对多个不同的设计方案进行经济技术分析和技术比较，选择合理的设计方案，同时利用现代科技技术，按照“经济、适用、合理”的原则，最终达到减低造价的效果，从而达到整个工程项目的工程造价降低的效果。具体分析如下：
　　2.2.1全面规划
　　对具体实施的项目进行全面的规划，是工程设计的主要内容，而工程设计是工程造价的控制的重点，在正确决策的前提下，设计阶段的费用对工程造价控制的影响达到75%，具有非常大的意义。
　　2.2.2事前控制
　　建筑工程的设计阶段属于未实施的阶段，所以比较容易进行调整，但是要想减少调整和改动就需要把工程设计做得更深入和详细，这样才能减少由于设计改动而造成的损失。
　　2.2.3措施
　　设计阶段进行造价控制，可以采取推广标准设计的措施，标准设计是根据相关的设计编著和规范进行设计，有利于减少设计费用，降低工程的造价，同时缩短设计的时间和周期。
　　
　　2.3工程施工阶段
　　在建筑工程的实施阶段的造价控制可以分招标和签约、施工、结算这三部分，不同部分采取的手段不同，其中招标和签约这部分的工程造价控制的有效手段是建设工程招投标制度，提高经济效益和保证的建筑工程的施工质量，最重要的是缩短了投资回报的周期。在招标和签约这一部分中需要注意确定招标方式、报价形式、发包方式、重要合同条款和合同价格形式等，在此基础上实行无标底的招标模式。
　　建筑工程实施阶段的第二部分是工程施工管理，该部分影响造价控制的可能性低于10%，所以减少该环节投资的可能性较低。但是在该部分中造成投资的浪费的可能性也是较大的，所以该部分的造价控制仍然不能忽视。工程施工管理环节的造价控制需要做到对合同的管理、结算管理的加强工作，最重要的是对工程施工现场的管理与控制，例如提高建筑工程现场施工过程中的施工人员、管理人员的素质等，同时做好安全监督的工作。
　　为了保证竣工结算的顺利进行，需要做好工程施工阶段中结算环节的造价控制，主要是对相关方面的因素进行一个归纳、整理和汇总，例如此期间各环节控制点的工程计量等。
　　2.4工程竣工结算阶段
　　在建筑工程竣工结算阶段的工程造价控制，需要做好结算的审查，具体包括七方面的内容：
　　2.4.1对图纸。竣工资料进行分析，并对工程数目进行核对，刨除没做的工作内容。
　　2.4.2对现场签证的真实性进行审查，将其内容与图纸的内容做核对，刨除重复的内容。
　　2.4.3对施工合同以及相关文件进行严格的审查，并对工程结算范围、施工期、承包方式等进行核对。
　　2.4.4对政策调整的准确性和工程量拟合的规范进行审查
　　2.4.5对建筑工程材料价款结算、材料的差价等进行审查，同时核对材料的数目与种类，刨除不是建设单位委托施工单位购买的材料费用。
　　2.4.6对各项取费的准确性、取费基数、取费等级等进行审查。
　　2.4.7正确处理审查双方的关系，即审查方盒被审查方。
　　3.建议
　　对于建筑工程各阶段中的造价控制需要做到主动控制，即主动影响投资决策，同时对设计、施工等阶段进行主动控制工程造价，实施需要控制的经济思想，充分利用有用的相关信息，减少损失，才能尽最大极限减小预想值与真实值。
　　
　　总结：随着造价理论的发展与造价工程师的推行，建筑工程中各阶段的造价控制更为重要。对于建筑工程的造价控制需要贯穿于工程建设全过程，充分利用建设周期中重要信息，严格坚持审查制度，加强建设项目的造价管理，把握经济命脉，减少建设资金的流失，提高经济效益，从真正意义上做好工程造价的控制工作。
　　参考文献：
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　　【2】唐景民，浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制【J】：科技信息（SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION），2011年第7期
　　【3】黄秀萍，建筑工程造价中各个阶段的合理控制【J】：中国新技术新产品，2009,NO.13
　　【4】沈玉峰，张海峰，浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制【J】：科技信息（SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION），2008年第24期

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