浅析建筑工程的通病防治策略

　　摘要： 近年来，建筑行业的迅速发展，不仅让房地产变成的炙手可热，也给建筑工程带来了蓬勃发展的春天。但是许多建筑工程存在的质量通病，不仅影响着建筑工程的使用年限、使用功能及使用安全，而且在一定程度上困扰着用户。因此，在建筑工程中，一定要做好避免质量通病发生的防治措施，并在实际工程中按照规范标准进行工程图纸的设计，并加强施工管理，在选择建材及设备方面也一定要把好关，以免建筑工程出现质量问题。本文分析了建筑工程质量通病的主要原因。提出了建筑工程的通病的防治策略及措施。

　　关键词： 建筑,工程, 通病,防治,策略

　　在建筑工程中，质量通病的存在，不同程度地影响着建筑工程的结构安全、外部感官及正常使用功能，而且直接危害着用户。因为用户为了正常使用，必须付出大量的维修费用，因此，必须清楚地认识到建筑工程的质量通病问题，认识其形成的原因和潜在的危害性，并积极采取可行而有效的防治策略，做好防治工作，力争在基础阶段消除或基本消除建筑工程质量通病的巨大危害性。那么，建筑工程质量究竟有哪些通病?该采取哪些防治策略才能减少或避免建筑工程质量通病的发生呢?下面是本人粗浅的一些想法，仅供参考：

　　一、建筑工程质量通病的主要原因

　　建筑工程的质量问题涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程质量通病的形成过程和原因也是多方面的。要提高建筑工程的质量，就必须在设计方案、建筑施工、材料配备及使用的每一个环节做好把关工作， 提前做好建筑工程质量通病问题的防治措施，最大限度地降低其危害。以下是造成建筑工程的通病问题的几个主要原因：

　　1、粗糙的设计方案是形成质量通病的首要原因

　　建筑工程开始施工之前，必须要有详尽的设计方案及设计图纸，这样才能确保后期施工的正常运行。但是，有些建筑工程的设计图纸比较粗糙，不仅设计内容没有做到详细、细致，还存在一些考虑不成熟或不周到的地方，这就为以后的施工以及工程质量造成了不必要的质量问题。例如，一些建筑工程的外饰面被窗台上面流下来的污水污染，这种情况通常是因为在设计图纸的过程中，没有考虑到圆形的窗台在雨天，雨水会随着窗台上沉积的灰尘流下去，造成外墙饰面的严重损坏，另外，清理起来也相当困难，给用户造成了诸多不便。

　　2、建筑工程施工粗糙形成建筑工程质量通病

　　在建筑工程施工过程中，没有仔细注意到，也许内墙墙面存在着爆皮、空鼓、脱落或灰缝存在不均匀的情况，这样造成外墙渗水。另外，还有就是因为石膏板的质量不过关，受潮之后吸收了大量水分，致使石膏板变形，顶棚出现下垂、翘角等质量通病，

　　3、劣质的建材、生产、设备质量无法过关或质量低劣，导致建筑工程质量通病的形成

　　因为选择劣质材料、生产、设备质量无法过关或质量低劣，都是造成建筑工程质量通病的元凶之一。例如，有些建筑工程刚竣工，但在很短的时间内发现内墙墙面出现变色、脱皮等现象，这就说明，此建筑工程所用的内墙装饰涂料出了问题，要么是假冒伪劣产品，要么就是质量不过关，以上种种质量通病普遍地存在与建筑工程之中，造成了严重的影响及危害。

　　4、建筑工程本身造价过低，也是质量通病发生的原因之一

　　建筑工程造价过低，也将关系着建筑工程质量通病的形成，因为工程造价过低，不仅会给施工企业带来经营压力，也带来相对较少的经济利益，因此，施工企业在管理上也会变得松散和不重视，对于材料的选择也是尽量找价格低的，当然，价格低的质量肯定存在着更多的问题，这就直接导致建筑工程质量通病的发生。

　　二、建筑工程的通病的防治策略及措施

　　在建筑工程中，大多都或多或少的质量通病问题，这些问题的存在，带有一定的普遍性和共性，这些问题在不同程度上都危害着建筑工程，也给用户造成一定的困扰和维修方面的额外支出，因此，如何防治这些通病的发生，以及做到及时地采取一些措施，显得十分必要。以下是几点防治策略及措施：

　　1、正确认识建筑工程所存在的质量通病

　　建筑工程质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病，对于陈旧性质量通病而言，就是指那些陈年累月积累下来并一直存在的无法完全克服的质量问题，比如水泥地面空鼓、裂缝、起皮，墙面脱皮、开裂，屋面渗水，门窗开缝较大，下水道容易堵塞等等;新生性质量通病，主要指的是伴随着建筑技术的发展，一些新工艺的推广应用导致的一些质量问题，比如，在纤维石膏板吊顶过程中，板缝有裂缝情况，在装配式建筑工程中，有板接缝处有渗漏等现象，在预应力管桩工程施工中，表层土体受到挤压而出现的橡皮泥现象等。因此，针对以上种种现象，应该有深刻的认识，并应该有相应的策略和措施进行防治，因为这些都是司空见惯的质量问题，因此，在建筑工程施工过程中，多加注意就能减少或者避免这些通病的发生。

　　2、在建筑工程图纸设计过程中，应该周全地考虑到有可能出现的质量问题，以便在施工过程中采取相应的防治措施，最大限度地较少或避免质量通病的出现

　　在建造工程质量通病中，很大一部分是因为在设计过程中，没有进行周全地考虑，致使忽略了一些容易发生的质量问题，形成建筑工程的质量通病。因此，在对建筑工程图纸进行设计的时候， 不仅要找专业的设计师，而且，应该更多的参考实际施工过程中有可能会出现的问题，并且针对不同的建材及施工方式，进行设计图纸的优化工作，以致尽可能最大范围地减少或避免质量通病的发生。

　　3、把好建材质量以及设备关，才能有效地防治建筑工程质量通病的发生

　　在建筑工程中，建筑材料及设备的质量的优劣直接影响着建筑工程质量的高低，建筑材料是建筑工程的硬件基础，一个工程，只有同时打好硬件基础和软件基础，质量才能得到保障，反之，任何一个基础存在薄弱都会直接影响到整个工程的质量问题。因此，在选取建筑材料及设备的时候，一定要遵循“先检后用”的原则，对于那些质量存在问题的建筑材料，不要被其华美的外表及充满诱惑的价格所吸引，也不要为眼前的一点利益所驱使，一定要想到长远的问题，只有采用质量达标的建筑材料，才能避免“豆腐渣”工程的出现。

　　综上所述，在建筑工程中，一定要做好避免质量通病发生的防治措施，并在实际工程中按照规范标准进行工程图纸的设计，并加强施工管理，在选择建材及设备方面也一定要把好关，以免建筑工程出现质量问题。

　　参考文献：

　　[1]田亚兰.谈城市房屋建筑工程质量通病的治理.黑龙江科技信息.2007.18

　　[2]齐正罡，宫慧君.土建工程中常见质量通病的防治与控制措施.黑龙江科技信息.2009.19

　　[3]唐亮.浅析建筑工程质量通病的防治方法.法制与经济(中旬刊).2011年08期

　　[4] 王相如.杨良.浅析建筑工程质量通病的防治. 民营科技.2011年08期

《浅析建筑工程的通病防治策略》

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