浅谈工程施工图纸的监理预审

　　摘要：提出监理对工程施工图纸的预控工作的重要性

　　关键词：施工图纸,监理,预审

　　图纸会审工作是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位、建设单位、设计单位等相关单位，在收到经施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在正式施工前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的工作。

　　然而，随着市场经济的发展和建筑市场的不断改革，工程建设的各个责任主体为了企业的生存发展，普遍实行项目承包体制，这就不可避免的存在重效益、忽质量的弊病，使图纸会审工作的质量大大下降，本应在图纸会审中应该发现的问题却不能发现，轻者不得不进行工程变更，延误工期，增大工程成本，严重者可能会造成施工质量隐患缺陷，与监理单位进行质量、进度、投资三控制的目标完全相违。

　　作为一个有一定工作实践经验的监理工作者，为了能更好地为业主单位服务，强化事前预控的效果，对监理的重要依据施工图纸，除了要进行常规的校对工作、复查工作以外，还应站在更高的层次上，结合自身的工作经验，对图纸提出一些必要的建议，对设计图纸加以完善和优化。

　　图纸预审工作应在开工前并取得施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，由总监组织进行。如施工图纸在开工前未全部到齐，可先进行部分工程图纸会审，为使监理预审工作取得较好的成效，建议应有全套图纸以便比对。

　　首先应由总监落实参加预审工作的各专业监理工程师人员名单。

　　其次应将各专业的施工图纸分发给相应专业的专业监理工程师，并由各专业监理工程师负责将各自专业的施工图纸吃透，找出错误、遗漏、缺项等问题，并应检查施工图执行强制性规范及新版施工验收标准的情况，然后按建筑、结构、水暧、强电、弱电、智能等专业进行分专业汇总。

　　最后，由总监召集各参与工程施工图纸预审工作的专业监理工程师将各自的专业问题进行汇总，将在各专业之间需要协调的系统性问题找出来，以免遗漏。在上述的一系列工作完成之后，应及时形成相应的文字性记录，供图纸会审时用。

　　一、初步审查

　　在图纸预审工作中，监理应重点考虑安全性、可靠性、适用性和各专业协调一致性等几个方面入手：

　　1、施工图纸是否齐全，设计说明是否齐全，应遵循的规范及技术要求是否正确、适用。

　　2、各使用功能之间的配合是否协调，布局是否合理，在房间内的配套是否满足其具体的使用功能要求。

　　3、从建筑用材的选用，水暧、电气等相关设备的选型、配置、参数等内容上审查其适用性。

　　4、检查审图机构的建筑施工图审查意见、地区主管部门对消防和节能等方面的施工图审查意见是否落实。

　　5、审核消防方面的是否满足要求。消防方面主要从建筑消防系统布置、设备造型、喷淋喷头布置、消防卷帘门的布置与建筑平面布置的影响等等方面去考虑;

　　6、节能方面重点检查所用保温材料是否符合节能要求、是否采用了国家明令禁止的建筑材料和施工方法、细部节点设计是否明确。

　　7、如由几个设计单位设计的施工图纸相互间有无矛盾，各专业设计配合是否协调，与外部条件是否衔接。

　　8、建筑物的基坑围护的设计是否适用、地基处理方法是否经济合理、构造是否存在不能或不便于施工的技术问题、防水施工是否与现行常用施工工艺相配套。

　　9、各专业设计是否符合国家强制性条文的规定。如低层与多层住宅的阳台栏杆净高是否不低于1.05m等;

　　10、对涉及结构安全的专业工程的施工图纸(如幕墙、钢结构深化设计等)，是否有主体结构设计单位的盖章和注册结构设计师的签章进行确认。

　　11、各专业图纸本身是否有差错及矛盾，结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致，预埋件是否表示清楚。

　　12、使用功能审查应检查各房间是否满足使用要求、水电施工图与土建施工图的房间布置有无不一致的地方。

　　二、重点审查

　　针对施工图中容易出错的地方，有针对性地进行相应的重点检查，主要检查内容如下：

　　1、检查结构说明中墙体材料、砌筑砂浆等等与建筑说明中所述内容是否存在相矛盾之处。

　　2、结构平面中的梁、板、柱，在相应的图纸中是否标注了相应的配筋情况，有悬臂结构的梁、板是否按悬臂结构进行配筋。

　　3、核对建筑平面布置与结构平面布置，检查是否存在建筑图中有墙的位置，在结构图中未进行相应配置结构梁或是板上局部进行加强处理的情况;柱的定位尺寸是否会造成柱的错位现象;柱的定位尺寸是否超出建筑平面的布局;梁的高度是否影响建筑的净高等等。

　　4、主梁的高度有无低于次梁高度的情况，特别是厨房、卫生间、阳台等等低于楼面部分的边梁。

　　5、梁、板、柱等结构构件是否存在明显的尺寸不合理或配筋不合理的情况。

　　6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查是否存在梁的宽度超过墙厚的情况。

　　7、当结构层次发生变化时，检查是否有梁上插柱的情况，该梁是否进行了加强处理。

　　8、楼梯间休息平台处的楼梯平台梁是否齐全，休息平台的外窗顶的梁是否与楼层结构梁重复或重叠。

　　9、出屋面的露台外门上是否考虑有相应的雨蓬，雨蓬是否配置了相应的结构。

　　9、屋面女儿墙混凝土栏板的高度是否因屋面保温层厚度的增加而造成高度不足。

　　10、突出墙面的建筑造型是否有相应的结构支撑体系。

　　11、基础钢筋的双向受力方向是否明确，基础平面图与节点大样图中钢筋方向是否有矛盾。

　　12、有机房的电梯底坑是否有板;机房是否按相应的电梯要求进行留洞;是否与结构有矛盾;电梯门顶梁高度是否适当;无机房电梯顶层的高度是否合适等等。

　　13、楼梯间内布置消防栓箱时，消防栓箱是否影响楼梯平台的宽度要求。

　　14、当采用分体挂壁式空调机时，室外机的安装是否合理、安全、可靠;室外机的使用是否有影响周边的情况;冷凝水是否为有组织排水等等。

　　三、工程案例

　　2008年本人担任紫金英郡一期工程土建专业监理，该项目建筑面积80000平方米左右，以花园洋房为主。其主要特点在于：该项目建筑方案由英国阿特金斯中国公司设计，施工图纸由无锡市建筑设计研究院出图，双方沟通不够，开发项目的出图又较急促，再加上该住宅小区英伦风格的坡屋顶、外墙装饰线条、花园洋房的空间布局错综复杂等，所以图纸问题相对较多。

　　花园式洋房建筑平面高低错落，除厨房、卫生间板面标高低5cm以外，还有许多部位如：南北阳台、露台、家庭式中央空调主机位置等。结构上有次梁在厨房、厨房外北阳台、主卫生间等之间穿过时，梁顶标高按楼面标高要求降低5cm，但次梁梁底顶标高下降后造成与之相关的一系列梁的梁底标高均产生连锁反应，在房间内产生梁底不能拉平的现象。通过初查，结合有针对性地重点检查，对设计图纸进行全面系统地分析、校核，本人及早发现了这一问题,并及时向总监进行汇报，逐一对照结构施工图纸、建筑施工图纸、排水施工图纸，并重新确定次梁标高，确保建筑物的正常使用功能。

　　2011年本人担任通用电气医疗系统(中国)有限公司新建厂房工程总监代表。

　　因本工程属于办公楼项目，建筑业态多样，有接待、餐厅、厨房、实验区、办公区、会议室等等多种建筑业态，每种业态的使用功能要求都不同。在该项目实施前，本人结合以往的工程实践经验，考虑到工程全部要求二次装饰，平面布局也常常会根据使用功能的调整进行调整，一次设计通常不能满足业主方最终的使用功能要求，如主体施工时一次到位，则有相当大的浪费。结合监理的图纸预审工作，本人及时向业主单位、设计单位提出建议：在主体施工阶段仅实施至楼层配电箱，其他部位暂不进行预埋施工，平面布局确定后再根据二次装饰的施工图纸进行敷设，防止预埋管位置与装饰不配套造成浪费现象。业主单位采纳了该合理化建议，节省了大量的建设资金，实际效果较好。

　　四、结语

　　总之，工程图纸会审是监理单位的一次重要亮相，图纸会审也是体现监理工程师业务水平、取得业主单位信任、建立监理单位威信的重要手段，同时，也能帮助设计人员发现不足，完善设计，避免施工失误。一次成功的图纸会审也将为以后展开现场监理工作打下良好的基础。这就要求监理工程师要深刻理解及掌握有关的技术要求、设计规范，熟悉图纸，以高度负责的态度认真做好监理图纸预审工作，把好图纸会审这一关。

《浅谈工程施工图纸的监理预审》

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