浅谈建筑施工项目的质量控制及管理

　　摘要：建筑施工项目管理的施工问题是如何进行质量控制，为了保证和提高工程项目的质量，生产者和管理者就必须按照国家和地方有关质量标准、规定，在工程项目施工的全过程进行严格的控制。
　　关键词：建筑，施工项目，质量，控制
　　在建筑施工企业管理中，实现利润最大化企业永恒的主题。为了实现这一目标，保证和提高工程项目的质量，生产者和管理者就必须按照国家和地方有关质量标准、规定，在工程项目施工的全过程进行严格的控制。
　　一. 建筑质量的关键环节的施工管理
　　施工活动是通过有效的组织方法和技术途径，按照设计图纸和说明的要求，使产品得以实现的全过程，也是建筑物的物质形成过程。因此，只有把好质量控制这个关键环节强化其施工质量，才能控制主产品质量，否则再好的设计，再合理的投资决策、进度计划也不能生产出高质量的建筑产品。
　　二. 影响建筑施工质量控制的因素
　　1.施工方面的原因
　　工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。
　　2.施工管理混乱。施工现象成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
　　3.材料选用方面的原因
　　由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。
　　4.工程造价过低
　　房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。
　　5.现场监理不到位
　　施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
　　三. 防治措施
　　1.制订治理质量问题方案
　　从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，应该有针对性的采取措施进行治理，有重点有目的地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
　　2.提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识
　　提高施工企业管理人员的技术素质，熟练掌握工程质量问题形成的规律并具有预防工程质量问题的技能，有效地指导本企业施工技术工作。改进施工操作工艺，对一些不能保证工程质量的工艺要加以改进。加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务，建立有效的奖罚机制。对违反规范、规程施工造成的质量问题予以严惩，对能按质按量，有效消除工程质量问题的技术人员作出奖励。
　　3.对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关
　　对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。对于一些治理难度大的工程质量问题，应动用科研力量来攻关，有关管理部门应有足够的重视，增加科研投入，鼓励推广使用产生实效的新技术和新工艺。但有的新技术、新工艺不成熟，尚未达到推广使用阶段，就不能盲目上马。
　　4.重点把好材料、制品及设备质量关，材料使用前严格遵守“先检后用”的原则。做到:
　　4.1择优选购,不要采购生产厂家不清质量不明的建筑材料制品或设备.
　　4.2购入的材料、制品在使用前,必须严格按规定进行质量检验和检测,合格后方可使用。
　　4.3对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。
　　4.4对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品流入社会。
　　5.适当提高质量通病的易发部分工程造价
　　从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在的困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视了工程质量的现象。
　　四、总结
　　与建设个方责任主体严格依法依规自觉规范自身的质量行为，建设行政主管部门加强监管，社会各界有效监督，全社会齐抓共管，确保工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题，为社会创造高品质的建筑工程。

《浅谈建筑施工项目的质量控制及管理》

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