建筑节能与造价控制管理研究

来源：职称驿站所属分类：项目管理论文
发布时间：2012-12-18浏览：26次

　　摘要：建筑节能与造价一直以来都为人们所关注，通过对建筑节能和造价控制现状、节能任务和节能方法等的研究，分析了建筑节能与成本造价控制的关系，强调充分发挥建筑节能产业的节能效益，加强建筑工程项目成本控制对控制工程造价的措施和理念。

　　关键词：建筑节能,造价控制,成本管理

　　长期以来，建筑工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度都有很大的差异。因此在整个过程中引进先进的建筑节能技术理念贯穿整个工程项目，使实际成本接近或者控制在目标成本之内是节约工程投资成本的关键。

　　1.我国建筑节能与造价控制现状

　　基于资源紧张、环境承载力薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济发展水平等方面的影响，全国95%以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%，在冬夏季节供热和空调使用高峰期，其用电量更高达42%左右。由于大气环境的破坏，近几年夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天气不断的增多，如不改变现有建筑能耗状况，预计到2012年底全国需电量将在现有基础上翻一番。

　　节能建筑和高成本建筑并不能完全对应，建筑物的节能效率与很多因素有关，如节能方案的选择、建筑材料的选用、施工工艺的不同等都会影响到节能的效率。如施工方案和建筑材料选择合理，用较低的造价同样能取得良好的节能效果。这就需要技术及管理人员在项目建设的各个阶段进行技术经济分析与比较，利用方案比选、价值工程等手段降低节能建筑的建造成本。

　　2.建筑节能与造价理论概述

　　2.1 节能建筑造价管理思想

　　当前我国在工程建设领域中全面实施了严格的造价控制，即从建设项目的立项开始直至项目达产投入使用，在各个阶段设立了不同的造价控制标准和方法，对控制建设项目的建造成本发挥了极大地作用，但对建设项目的使用成本的认识、控制方面力度不够，造成我国目前有430亿余平方米的既有建筑基本上都是不节能的。因此工程造价管理必须扭转当前仅重视建造成本控制、轻视使用成本控制的状况，要建立全面工程造价节能减排的监管体系，完善全面工程造价的节能指标体系，强化节能建筑全面工程造价管理的监管工作。

　　2.2 节能投资的造价控制分析

　　采取建筑节能措施会导致建筑造价的上升，一般的，新建节能建筑的造价要比非节能的同类建筑的建造成本增加 10%左右，节能投资主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三大部位。研究表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，节能建筑超过六层以后，建筑成本不断下降，价格优势突显。

　　采取建筑节能措施势必要造成建筑建造成本的增加，但其增加数额有限，实施节能 65%设计标准带来工程造价提高的幅度相对较小。一般来讲，建筑节能投资可以在建筑物使用 5～7 年中由节省的能源费中收回，按建筑物使用年限 50 年计算，房屋使用者的受益时间将长达 40 多年，即节能建筑大大降低了房屋的使用成本。

　　3.基于节能的造价控制

　　要想在建筑领域更快更好的推广节能工作，首先要解决的是建筑节能与建造成本之间的关系。从建筑节能推广以来，实践证明必须加强施工过程中的控制，坚持原则、注重细节才能使工程节能最大化并提高工程质量，简单的说，要集中在两个方面：在资金一定的条件下，取得最佳的节能效果;在节能目标一定的前提下，使建筑物的建造成本降到最低水平。

　　3.1管理节能

　　管理节能主要包括组织、规划、实施、评价和人员安全等方面的整体协调和掌控。要建立节能施工管理体系，并制定相应的管理制度与施工组织方案，对整个施工过程实施动态管理而言，就是加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。

　　3.2施工环境保护

　　工程施工一般对周边环境的破坏很大。实施施工环境保护，就是要求在工程施工过程中，降低对土壤、大气的影响，保护水文环境、控制噪声及光污染对周边居民的影响，规范建筑垃圾排放，在保护周边设施的同时加强环境保护监测。综合考虑绿化复盖率、人均公共绿地指标和生物多样性、植被的生态效应等诸多因素。同时施工现场要经常才去各种环保宣传活动，组织施工队集体进行环保教育，强化提高职工的环保意识和法制观念，建立环保考核机制，如未通过环保考核者，不得上岗。

　　3.3节能材料

　　除了节能屋面、节能墙面以及节能门窗之外，从图纸设计开始，设计人员还要认真研究其他建筑材料的性质及节材措施。制定施工方案、安排工程进度应考虑材料的节约与费用的降低。临时设施、周转材料、循环使用材料和机具的选用应充分利用易于回收材料，减少现场作业产生的废料及建筑垃圾，便于再次回收利用，推广使用绿色建材。近年来市场上的节能新型材料层出不穷，采购人员应该认真做好市场调研，能深入到材料厂家详细了解环保材料的各种参数以及具有监测部门认证的节能数据，严格把好进场节能材料质量关，对节能材料的品种规格、包装、外观等进行检查验收，核查质量证明文件，以确保能把材料的节能性落实到工程上。

　　3.4节能技术

　　施工过程中应优先选用节能环保的机具，合理安排施工工艺，有效地降低施工过程中的能耗。积极推广节能新技术、新工艺，提高施工用能效率，力求避免不必要的损失，根据工程实际情况引用国外一些先进节能技术，例如计量供热技术、屋顶绿化等，不仅可以改善小区的环境绿化条件，还能改善建筑屋面的热工性能。

　　4. 结束语

　　我国作为能耗大国，建筑节能直接影响国家的资源发展战略，对于可持续发展的生态，建筑减少能耗更是重中之重。国家的政策要取得理想的实施效果，重在宣传引导。而工程造价管理和控制过程中的节能更是一项系统的过程，管理人员应该充分发挥建筑节能产业的节能效益，加强建筑工程项目成本控制对控制工程造价，增加经济效益，特别是对提高工程质量、确保安全施工等方面也有深远的意义。

　　参考文献：

　　[1] 丰艳萍. 既有公共建筑节能激励政策研究[D]. 北京交通大学，2011

　　[2] 杨锐，王兆.民用建筑节能技术应用探讨[J].徐州建筑职业技术学院学报，2010，(01)

《建筑节能与造价控制管理研究》

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